170 Côte COMMANDANT · Mont-Tremblant
Valeur estimée
1 812 600 $
Unifamiliale · 7 860 $/m² · 230,6 m² · constr. 1962 · terrain 3 379 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
230,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 379 m²
Frontage
47,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 368 600 $
Rôle antérieur 1 001 700 $ +36.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
182052757300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
220219
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
543 300 $
Valeur bâtiment
825 300 $
Rôle antérieur
1 001 700 $
ID provincial
78102182052757300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 982 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 497 800 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±19.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
549 000 $
$/m² médian
6 920
Cette propriété : +230 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Tremblant
Vaut plus que 94 % des 13 958 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 197, rue Gouin, Mont-Tremblant 2025-07-31 · 792 m · Vendu 1 625 000 $ (8 517 $/m²) 190,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +85 734 $ · Ajust. superficie +169 484 $ · Ajust. âge −162 500 $ | 1 717 717 $ Poids 35 % |
| 2 | 178, Côte Commandant, Mont-Tremblant 2024-05-07 · 60 m · Vendu 1 425 000 $ (5 226 $/m²) 272,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +264 709 $ · Ajust. superficie −109 997 $ · Ajust. âge −142 500 $ | 1 437 212 $ Poids 15 % |
| 3 | 105, chemin des Ancêtres, Mont-Tremblant 2026-04-01 · 2.2 km · Vendu 1 220 000 $ (5 309 $/m²) 229,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +49 530 $ · Ajust. superficie +2 124 $ · Ajust. âge −122 000 $ | 1 149 654 $ Poids 11 % |
| 4 | 243, rue Pinoteau, Mont-Tremblant 2026-07-07 · 2.0 km · Vendu 3 425 000 $ (12 537 $/m²) 273,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −267 030 $ · Ajust. âge −342 500 $ | 2 815 470 $ Poids 10 % |
| 5 | 103, rue de L'Estacade, Mont-Tremblant 2024-07-16 · 1.4 km · Vendu 1 016 348 $ (5 485 $/m²) 185,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +167 270 $ · Ajust. superficie +124 232 $ · Ajust. âge −101 635 $ | 1 206 216 $ Poids 8 % |
| 6 | 141, rue Rabellino, Mont-Tremblant 2024-10-23 · 1.8 km · Vendu 1 150 000 $ (6 002 $/m²) 191,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +232 008 $ · Ajust. superficie +117 041 $ · Ajust. âge −115 000 $ | 1 384 049 $ Poids 6 % |
| 7 | 183, chemin Claude Lefebvre, Mont-Tremblant 2024-07-29 · 1.9 km · Vendu 1 350 000 $ (6 380 $/m²) 211,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +222 182 $ · Ajust. superficie +60 610 $ · Ajust. âge −135 000 $ | 1 497 792 $ Poids 6 % |
| 8 | 190, Chemin Plouffe, Mont-Tremblant 2025-11-18 · 2.6 km · Vendu 2 300 000 $ (9 935 $/m²) 231,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +212 869 $ · Ajust. superficie −4 471 $ · Ajust. âge −230 000 $ | 2 278 398 $ Poids 4 % |
| 9 | 1298, Rive du Lac-Tremblant, Lac-Tremblant-Nord 2025-11-04 · 2.5 km · Vendu 500 000 $ (2 592 $/m²) 192,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +46 276 $ · Ajust. superficie +48 860 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 550 135 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.