159 Côte COMMANDANT · Mont-Tremblant
Valeur estimée
1 679 900 $
Unifamiliale · 10 473 $/m² · 160,4 m² · constr. 2020 · terrain 2 928,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
160,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 928,7 m²
Frontage
49,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 369 200 $
Rôle antérieur 1 136 000 $ +20.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
182053133700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2020
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
220221
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
510 900 $
Valeur bâtiment
858 300 $
Rôle antérieur
1 136 000 $
ID provincial
78102182053133700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 956 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 165 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±31.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
415 000 $
$/m² médian
9 504
Cette propriété : +305 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Tremblant
Vaut plus que 93 % des 13 958 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 137, côte Commandant, Mont-Tremblant 2025-06-30 · 161 m · Vendu 1 025 000 $ (5 811 $/m²) 176,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +84 640 $ · Ajust. superficie −46 485 $ · Ajust. âge +102 500 $ | 1 165 655 $ Poids 60 % |
| 2 | 139, Côte Commandant, Mont-Tremblant 2025-01-27 · 129 m · Vendu 621 000 $ (3 884 $/m²) 159,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +119 114 $ · Ajust. superficie +971 $ · Ajust. âge +62 100 $ | 803 185 $ Poids 53 % |
| 3 | 160, rue Gouin, Mont-Tremblant 2025-05-01 · 661 m · Vendu 939 000 $ (6 987 $/m²) 134,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +83 912 $ · Ajust. superficie +90 826 $ · Ajust. âge +93 900 $ | 1 207 638 $ Poids 35 % |
| 4 | 197, rue Gouin, Mont-Tremblant 2025-07-31 · 726 m · Vendu 1 625 000 $ (8 517 $/m²) 190,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +85 734 $ · Ajust. superficie −129 455 $ · Ajust. âge +162 500 $ | 1 743 779 $ Poids 33 % |
| 5 | 340, chemin Desmarais, Mont-Tremblant 2025-12-12 · 1.5 km · Vendu 2 885 000 $ (17 112 $/m²) 168,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +256 015 $ · Ajust. superficie −70 157 $ · Ajust. âge +288 500 $ | 3 359 357 $ Poids 30 % |
| 6 | 135, Côte Commandant, Mont-Tremblant 2024-07-15 · 195 m · Vendu 694 000 $ (5 029 $/m²) 138 m² · constr. 1974 Ajust. marché +114 218 $ · Ajust. superficie +56 325 $ · Ajust. âge +69 400 $ | 933 943 $ Poids 23 % |
| 7 | 139, rue Pinoteau, Mont-Tremblant 2026-08-13 · 1.9 km · Vendu 264 319 $ (1 921 $/m²) 137,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 899 $ · Ajust. âge +26 432 $ | 312 649 $ Poids 14 % |
| 8 | 166, chemin Claude-Lefebvre, Mont-Tremblant 2025-07-15 · 1.9 km · Vendu 870 000 $ (6 250 $/m²) 139,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +45 900 $ · Ajust. superficie +66 250 $ · Ajust. âge +87 000 $ | 1 069 150 $ Poids 11 % |
| 9 | 121, rue Dicaire, Mont-Tremblant 2025-12-17 · 2.2 km · Vendu 725 000 $ (4 782 $/m²) 151,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +64 336 $ · Ajust. superficie +21 042 $ · Ajust. âge +72 500 $ | 882 879 $ Poids 10 % |
| 10 | 103, rue de L'Estacade, Mont-Tremblant 2024-07-16 · 1.5 km · Vendu 1 016 348 $ (5 485 $/m²) 185,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +167 270 $ · Ajust. superficie −68 287 $ · Ajust. âge +101 635 $ | 1 216 966 $ Poids 9 % |
| 11 | 189, chemin Claude-Lefebvre, Mont-Tremblant 2024-11-27 · 2.0 km · Vendu 1 350 000 $ (8 118 $/m²) 166,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +263 345 $ · Ajust. superficie −23 948 $ · Ajust. âge +128 250 $ | 1 717 648 $ Poids 7 % |
| 12 | 150, chemin de la Falaise, Mont-Tremblant 2024-07-10 · 2.0 km · Vendu 600 000 $ (3 625 $/m²) 165,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +98 748 $ · Ajust. superficie −9 245 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 749 503 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.