149 Côte COMMANDANT · Mont-Tremblant
Valeur estimée
928 000 $
Chalet · 9 627 $/m² · 96,4 m² · constr. 1963 · terrain 4 222,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 222,9 m²
Frontage
64,5 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
795 000 $
Rôle antérieur 654 200 $ +21.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
182053349400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
220222
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
503 400 $
Valeur bâtiment
291 600 $
Rôle antérieur
654 200 $
ID provincial
78102182053349400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 053 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
695 600 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±29.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
387 000 $
$/m² médian
9 504
Cette propriété : +140 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Tremblant
Vaut plus que 81 % des 13 958 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 110, chemin de la Gosse-Roche, Mont-Tremblant 2024-09-23 · 988 m · Vendu 660 000 $ (6 191 $/m²) 106,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +133 153 $ · Ajust. superficie −31 576 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 695 577 $ Poids 21 % |
| 2 | 108, côte Commandant, Mont-Tremblant 2025-01-23 · 224 m · Vendu 132 969 $ (1 821 $/m²) 73 m² · constr. 1970 Ajust. marché +25 505 $ · Ajust. superficie +21 311 $ · Ajust. âge −4 654 $ | 175 131 $ Poids 20 % |
| 3 | 151, Chemin Claude-Lefebvre, Mont-Tremblant 2025-09-23 · 1.8 km · Vendu 1 150 000 $ (9 504 $/m²) 121 m² · constr. 1994 Ajust. marché +106 562 $ · Ajust. superficie −116 901 $ · Ajust. âge −115 000 $ | 1 024 661 $ Poids 6 % |
| 4 | 160, rue Gouin, Mont-Tremblant 2025-05-01 · 657 m · Vendu 939 000 $ (6 987 $/m²) 134,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +83 912 $ · Ajust. superficie −132 746 $ · Ajust. âge −93 900 $ | 796 266 $ Poids 4 % |
| 5 | 2301, chemin du Village, Mont-Tremblant 2024-09-16 · 2.1 km · Vendu 343 000 $ (3 933 $/m²) 87,2 m² · constr. 1946 Ajust. marché +69 199 $ · Ajust. superficie +18 094 $ · Ajust. âge +29 155 $ | 459 448 $ Poids 4 % |
| 6 | 2325, rue du Village, Mont-Tremblant 2024-06-21 · 2.1 km · Vendu 590 000 $ (6 290 $/m²) 93,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +109 599 $ · Ajust. superficie +8 177 $ · Ajust. âge +53 100 $ | 760 876 $ Poids 4 % |
| 7 | 154, Chemin Claude-Lefebvre, Mont-Tremblant 2024-04-15 · 1.9 km · Vendu 875 000 $ (7 160 $/m²) 122,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +207 250 $ · Ajust. superficie −92 369 $ · Ajust. âge −87 500 $ | 902 381 $ Poids 2 % |
| 8 | 168, rue Pinoteau, Mont-Tremblant 2025-06-27 · 2.1 km · Vendu 610 000 $ (4 614 $/m²) 132,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +50 371 $ · Ajust. superficie −82 595 $ · Ajust. âge −48 800 $ | 528 977 $ Poids 1 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.