164 Côte COMMANDANT · Mont-Tremblant
Valeur estimée
1 145 600 $
Chalet · 6 672 $/m² · 171,7 m² · constr. 1962 · terrain 3 656,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
171,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 656,3 m²
Frontage
53,9 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
866 800 $
Rôle antérieur 633 500 $ +36.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
182053921900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
220225
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
563 300 $
Valeur bâtiment
303 500 $
Rôle antérieur
633 500 $
ID provincial
78102182053921900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 227 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
993 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
640 001 $
$/m² médian
9 504
Cette propriété : +79 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Tremblant
Vaut plus que 86 % des 13 958 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 137, côte Commandant, Mont-Tremblant 2025-06-30 · 225 m · Vendu 1 025 000 $ (5 811 $/m²) 176,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +84 640 $ · Ajust. superficie −13 655 $ · Ajust. âge −102 500 $ | 993 485 $ Poids 69 % |
| 2 | 139, Côte Commandant, Mont-Tremblant 2025-01-27 · 198 m · Vendu 621 000 $ (3 884 $/m²) 159,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +119 114 $ · Ajust. superficie +22 914 $ · Ajust. âge +0 $ | 763 028 $ Poids 48 % |
| 3 | 197, rue Gouin, Mont-Tremblant 2025-07-31 · 800 m · Vendu 1 625 000 $ (8 517 $/m²) 190,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +85 734 $ · Ajust. superficie −81 335 $ · Ajust. âge −162 500 $ | 1 466 898 $ Poids 46 % |
| 4 | 340, chemin Desmarais, Mont-Tremblant 2025-12-12 · 1.5 km · Vendu 2 885 000 $ (17 112 $/m²) 168,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +256 015 $ · Ajust. superficie +26 523 $ · Ajust. âge −288 500 $ | 2 879 037 $ Poids 34 % |
| 5 | 135, Côte Commandant, Mont-Tremblant 2024-07-15 · 253 m · Vendu 694 000 $ (5 029 $/m²) 138 m² · constr. 1974 Ajust. marché +114 218 $ · Ajust. superficie +84 738 $ · Ajust. âge −41 640 $ | 851 317 $ Poids 17 % |
| 6 | 103, rue de L'Estacade, Mont-Tremblant 2024-07-16 · 1.4 km · Vendu 1 016 348 $ (5 485 $/m²) 185,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +167 270 $ · Ajust. superficie −37 297 $ · Ajust. âge −101 635 $ | 1 044 686 $ Poids 13 % |
| 7 | 139, rue Pinoteau, Mont-Tremblant 2026-08-13 · 1.9 km · Vendu 264 319 $ (1 921 $/m²) 137,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 752 $ · Ajust. âge −26 432 $ | 270 639 $ Poids 11 % |
| 8 | 166, chemin Claude-Lefebvre, Mont-Tremblant 2025-07-15 · 1.8 km · Vendu 870 000 $ (6 250 $/m²) 139,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +45 900 $ · Ajust. superficie +101 563 $ · Ajust. âge −87 000 $ | 930 463 $ Poids 10 % |
| 9 | 121, rue Dicaire, Mont-Tremblant 2025-12-17 · 2.2 km · Vendu 725 000 $ (4 782 $/m²) 151,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +64 336 $ · Ajust. superficie +48 062 $ · Ajust. âge −68 875 $ | 768 524 $ Poids 9 % |
| 10 | 189, chemin Claude-Lefebvre, Mont-Tremblant 2024-11-27 · 2.0 km · Vendu 1 350 000 $ (8 118 $/m²) 166,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +263 345 $ · Ajust. superficie +21 918 $ · Ajust. âge −135 000 $ | 1 500 264 $ Poids 8 % |
| 11 | 141, rue Rabellino, Mont-Tremblant 2024-10-23 · 1.8 km · Vendu 1 150 000 $ (6 002 $/m²) 191,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +232 008 $ · Ajust. superficie −59 721 $ · Ajust. âge −115 000 $ | 1 207 287 $ Poids 7 % |
| 12 | 150, chemin de la Falaise, Mont-Tremblant 2024-07-10 · 2.0 km · Vendu 600 000 $ (3 625 $/m²) 165,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +98 748 $ · Ajust. superficie +11 239 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 649 986 $ Poids 6 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.