140 Côte COMMANDANT · Mont-Tremblant
Valeur estimée
751 900 $
Chalet · 7 372 $/m² · 102 m² · constr. 1962 · terrain 1 965,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 965,8 m²
Frontage
35,1 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
604 200 $
Rôle antérieur 422 300 $ +43.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
182054448900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
220227
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
363 700 $
Valeur bâtiment
240 500 $
Rôle antérieur
422 300 $
ID provincial
78102182054448900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
772 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
712 900 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±24.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
527 501 $
$/m² médian
13 308
Cette propriété : +43 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Tremblant
Vaut plus que 72 % des 13 958 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 110, chemin de la Gosse-Roche, Mont-Tremblant 2024-09-23 · 1.0 km · Vendu 660 000 $ (6 191 $/m²) 106,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +133 153 $ · Ajust. superficie −14 240 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 712 912 $ Poids 23 % |
| 2 | 108, côte Commandant, Mont-Tremblant 2025-01-23 · 137 m · Vendu 132 969 $ (1 821 $/m²) 73 m² · constr. 1970 Ajust. marché +25 505 $ · Ajust. superficie +26 412 $ · Ajust. âge −5 319 $ | 179 567 $ Poids 14 % |
| 3 | 160, rue Gouin, Mont-Tremblant 2025-05-01 · 644 m · Vendu 939 000 $ (6 987 $/m²) 134,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +83 912 $ · Ajust. superficie −113 183 $ · Ajust. âge −93 900 $ | 815 829 $ Poids 11 % |
| 4 | 151, Chemin Claude-Lefebvre, Mont-Tremblant 2025-09-23 · 1.9 km · Vendu 1 150 000 $ (9 504 $/m²) 121 m² · constr. 1994 Ajust. marché +106 562 $ · Ajust. superficie −90 289 $ · Ajust. âge −115 000 $ | 1 051 272 $ Poids 10 % |
| 5 | 135, Côte Commandant, Mont-Tremblant 2024-07-15 · 103 m · Vendu 694 000 $ (5 029 $/m²) 138 m² · constr. 1974 Ajust. marché +114 218 $ · Ajust. superficie −90 522 $ · Ajust. âge −41 640 $ | 676 056 $ Poids 4 % |
| 6 | 2325, rue du Village, Mont-Tremblant 2024-06-21 · 2.2 km · Vendu 590 000 $ (6 290 $/m²) 93,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +109 599 $ · Ajust. superficie +25 789 $ · Ajust. âge +50 150 $ | 775 538 $ Poids 3 % |
| 7 | 2301, chemin du Village, Mont-Tremblant 2024-09-16 · 2.2 km · Vendu 343 000 $ (3 933 $/m²) 87,2 m² · constr. 1946 Ajust. marché +69 199 $ · Ajust. superficie +29 108 $ · Ajust. âge +27 440 $ | 468 747 $ Poids 3 % |
| 8 | 154, Chemin Claude-Lefebvre, Mont-Tremblant 2024-04-15 · 1.9 km · Vendu 875 000 $ (7 160 $/m²) 122,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +207 250 $ · Ajust. superficie −72 320 $ · Ajust. âge −87 500 $ | 922 430 $ Poids 3 % |
| 9 | 139, rue Pinoteau, Mont-Tremblant 2026-08-13 · 2.0 km · Vendu 264 319 $ (1 921 $/m²) 137,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −34 192 $ · Ajust. âge −26 432 $ | 203 695 $ Poids 2 % |
| 10 | 168, rue Pinoteau, Mont-Tremblant 2025-06-27 · 2.2 km · Vendu 610 000 $ (4 614 $/m²) 132,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +50 371 $ · Ajust. superficie −69 675 $ · Ajust. âge −51 850 $ | 538 847 $ Poids 2 % |
| 11 | 166, chemin Claude-Lefebvre, Mont-Tremblant 2025-07-15 · 2.0 km · Vendu 870 000 $ (6 250 $/m²) 139,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +45 900 $ · Ajust. superficie −116 250 $ · Ajust. âge −87 000 $ | 712 650 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.