144 Côte COMMANDANT · Mont-Tremblant
Valeur estimée
743 800 $
Unifamiliale · 6 665 $/m² · 111,6 m² · constr. 1962 · terrain 2 727,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 727,1 m²
Frontage
29 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
599 700 $
Rôle antérieur 460 600 $ +30.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
182054798200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
220229
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
413 600 $
Valeur bâtiment
186 100 $
Rôle antérieur
460 600 $
ID provincial
78102182054798200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
744 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
742 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
415 000 $
$/m² médian
9 504
Cette propriété : +79 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Tremblant
Vaut plus que 72 % des 13 958 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 160, rue Gouin, Mont-Tremblant 2025-05-01 · 677 m · Vendu 939 000 $ (6 987 $/m²) 134,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +83 912 $ · Ajust. superficie −79 647 $ · Ajust. âge −93 900 $ | 849 364 $ Poids 27 % |
| 2 | 110, chemin de la Gosse-Roche, Mont-Tremblant 2024-09-23 · 1.0 km · Vendu 660 000 $ (6 191 $/m²) 106,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +133 153 $ · Ajust. superficie +15 478 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 742 631 $ Poids 24 % |
| 3 | 151, Chemin Claude-Lefebvre, Mont-Tremblant 2025-09-23 · 1.9 km · Vendu 1 150 000 $ (9 504 $/m²) 121 m² · constr. 1994 Ajust. marché +106 562 $ · Ajust. superficie −44 669 $ · Ajust. âge −115 000 $ | 1 096 892 $ Poids 16 % |
| 4 | 135, Côte Commandant, Mont-Tremblant 2024-07-15 · 136 m · Vendu 694 000 $ (5 029 $/m²) 138 m² · constr. 1974 Ajust. marché +114 218 $ · Ajust. superficie −66 383 $ · Ajust. âge −41 640 $ | 700 196 $ Poids 13 % |
| 5 | 108, côte Commandant, Mont-Tremblant 2025-01-23 · 129 m · Vendu 132 969 $ (1 821 $/m²) 73 m² · constr. 1970 Ajust. marché +25 505 $ · Ajust. superficie +33 242 $ · Ajust. âge −5 319 $ | 186 397 $ Poids 8 % |
| 6 | 139, rue Pinoteau, Mont-Tremblant 2026-08-13 · 2.0 km · Vendu 264 319 $ (1 921 $/m²) 137,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 972 $ · Ajust. âge −26 432 $ | 212 915 $ Poids 7 % |
| 7 | 168, rue Pinoteau, Mont-Tremblant 2025-06-27 · 2.1 km · Vendu 610 000 $ (4 614 $/m²) 132,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +50 371 $ · Ajust. superficie −47 526 $ · Ajust. âge −51 850 $ | 560 995 $ Poids 5 % |
| 8 | 166, chemin Claude-Lefebvre, Mont-Tremblant 2025-07-15 · 1.9 km · Vendu 870 000 $ (6 250 $/m²) 139,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +45 900 $ · Ajust. superficie −86 250 $ · Ajust. âge −87 000 $ | 742 650 $ Poids 5 % |
| 9 | 154, Chemin Claude-Lefebvre, Mont-Tremblant 2024-04-15 · 1.9 km · Vendu 875 000 $ (7 160 $/m²) 122,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +207 250 $ · Ajust. superficie −37 950 $ · Ajust. âge −87 500 $ | 956 800 $ Poids 4 % |
| 10 | 2325, rue du Village, Mont-Tremblant 2024-06-21 · 2.2 km · Vendu 590 000 $ (6 290 $/m²) 93,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +109 599 $ · Ajust. superficie +55 981 $ · Ajust. âge +50 150 $ | 805 730 $ Poids 3 % |
| 11 | 2301, chemin du Village, Mont-Tremblant 2024-09-16 · 2.2 km · Vendu 343 000 $ (3 933 $/m²) 87,2 m² · constr. 1946 Ajust. marché +69 199 $ · Ajust. superficie +47 989 $ · Ajust. âge +27 440 $ | 487 627 $ Poids 2 % |
| 12 | 231, chemin Claude-Lefebvre, Mont-Tremblant 2024-07-09 · 2.4 km · Vendu 1 000 000 $ (6 667 $/m²) 150 m² · constr. 1999 Ajust. marché +164 580 $ · Ajust. superficie −128 000 $ · Ajust. âge −100 000 $ | 936 580 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.