132 Côte COMMANDANT · Mont-Tremblant
Valeur estimée
854 600 $
Chalet · 5 221 $/m² · 163,7 m² · constr. 1963 · terrain 1 697,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
163,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 697,5 m²
Frontage
47,2 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
578 800 $
Rôle antérieur 414 700 $ +39.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
182055112800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
220231
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
314 000 $
Valeur bâtiment
264 800 $
Rôle antérieur
414 700 $
ID provincial
78102182055112800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
792 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
970 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
500 000 $
$/m² médian
6 920
Cette propriété : +71 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Tremblant
Vaut plus que 78 % des 13 958 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 137, côte Commandant, Mont-Tremblant 2025-06-30 · 94 m · Vendu 1 025 000 $ (5 811 $/m²) 176,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +84 640 $ · Ajust. superficie −36 898 $ · Ajust. âge −102 500 $ | 970 243 $ Poids 64 % |
| 2 | 139, Côte Commandant, Mont-Tremblant 2025-01-27 · 118 m · Vendu 621 000 $ (3 884 $/m²) 159,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +119 114 $ · Ajust. superficie +7 379 $ · Ajust. âge +3 105 $ | 750 598 $ Poids 52 % |
| 3 | 197, rue Gouin, Mont-Tremblant 2025-07-31 · 742 m · Vendu 1 625 000 $ (8 517 $/m²) 190,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +85 734 $ · Ajust. superficie −115 402 $ · Ajust. âge −162 500 $ | 1 432 831 $ Poids 38 % |
| 4 | 340, chemin Desmarais, Mont-Tremblant 2025-12-12 · 1.5 km · Vendu 2 885 000 $ (17 112 $/m²) 168,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +256 015 $ · Ajust. superficie −41 923 $ · Ajust. âge −274 075 $ | 2 825 016 $ Poids 34 % |
| 5 | 160, rue Gouin, Mont-Tremblant 2025-05-01 · 617 m · Vendu 939 000 $ (6 987 $/m²) 134,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +83 912 $ · Ajust. superficie +102 354 $ · Ajust. âge −93 900 $ | 1 031 365 $ Poids 32 % |
| 6 | 135, Côte Commandant, Mont-Tremblant 2024-07-15 · 77 m · Vendu 694 000 $ (5 029 $/m²) 138 m² · constr. 1974 Ajust. marché +114 218 $ · Ajust. superficie +64 622 $ · Ajust. âge −38 170 $ | 834 671 $ Poids 22 % |
| 7 | 139, rue Pinoteau, Mont-Tremblant 2026-08-13 · 2.1 km · Vendu 264 319 $ (1 921 $/m²) 137,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 068 $ · Ajust. âge −26 432 $ | 262 955 $ Poids 10 % |
| 8 | 166, chemin Claude-Lefebvre, Mont-Tremblant 2025-07-15 · 2.0 km · Vendu 870 000 $ (6 250 $/m²) 139,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +45 900 $ · Ajust. superficie +76 563 $ · Ajust. âge −87 000 $ | 905 463 $ Poids 8 % |
| 9 | 103, rue de L'Estacade, Mont-Tremblant 2024-07-16 · 1.6 km · Vendu 1 016 348 $ (5 485 $/m²) 185,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +167 270 $ · Ajust. superficie −59 237 $ · Ajust. âge −101 635 $ | 1 022 747 $ Poids 8 % |
| 10 | 189, chemin Claude-Lefebvre, Mont-Tremblant 2024-11-27 · 2.2 km · Vendu 1 350 000 $ (8 118 $/m²) 166,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +263 345 $ · Ajust. superficie −10 553 $ · Ajust. âge −135 000 $ | 1 467 792 $ Poids 6 % |
| 11 | 1298, Rive du Lac-Tremblant, Lac-Tremblant-Nord 2025-11-04 · 2.3 km · Vendu 500 000 $ (2 592 $/m²) 192,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +46 276 $ · Ajust. superficie −37 843 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 465 932 $ Poids 5 % |
| 12 | 141, rue Rabellino, Mont-Tremblant 2024-10-23 · 2.1 km · Vendu 1 150 000 $ (6 002 $/m²) 191,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +232 008 $ · Ajust. superficie −83 729 $ · Ajust. âge −115 000 $ | 1 183 279 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.