120 Côte COMMANDANT · Mont-Tremblant
Valeur estimée
388 900 $
Unifamiliale · 4 635 $/m² · 83,9 m² · constr. 1963 · terrain 1 698,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
83,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 698,9 m²
Frontage
35,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
453 100 $
Rôle antérieur 286 700 $ +58.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
182055516100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
220237
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
314 300 $
Valeur bâtiment
138 800 $
Rôle antérieur
286 700 $
ID provincial
78102182055516100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
510 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
163 700 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±300.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
592 000 $
$/m² médian
9 504
Cette propriété : −34 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Tremblant
Vaut plus que 38 % des 13 958 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 108, côte Commandant, Mont-Tremblant 2025-01-23 · 78 m · Vendu 132 969 $ (1 821 $/m²) 73 m² · constr. 1970 Ajust. marché +25 505 $ · Ajust. superficie +9 927 $ · Ajust. âge −4 654 $ | 163 747 $ Poids 40 % |
| 2 | 110, chemin de la Gosse-Roche, Mont-Tremblant 2024-09-23 · 1.1 km · Vendu 660 000 $ (6 191 $/m²) 106,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +133 153 $ · Ajust. superficie −70 272 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 656 880 $ Poids 7 % |
| 3 | 2325, rue du Village, Mont-Tremblant 2024-06-21 · 2.3 km · Vendu 590 000 $ (6 290 $/m²) 93,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +109 599 $ · Ajust. superficie −31 135 $ · Ajust. âge +53 100 $ | 721 564 $ Poids 2 % |
| 4 | 151, Chemin Claude-Lefebvre, Mont-Tremblant 2025-09-23 · 1.9 km · Vendu 1 150 000 $ (9 504 $/m²) 121 m² · constr. 1994 Ajust. marché +106 562 $ · Ajust. superficie −176 302 $ · Ajust. âge −115 000 $ | 965 260 $ Poids 1 % |
| 5 | 2338, chemin du Village, Mont-Tremblant 2024-12-18 · 2.2 km · Vendu 400 000 $ (8 869 $/m²) 45,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +76 724 $ · Ajust. superficie +100 000 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 536 724 $ Poids 0 % |
| 6 | 160, rue Gouin, Mont-Tremblant 2025-05-01 · 641 m · Vendu 939 000 $ (6 987 $/m²) 134,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +83 912 $ · Ajust. superficie −176 412 $ · Ajust. âge −93 900 $ | 752 600 $ Poids 0 % |
| 7 | 154, Chemin Claude-Lefebvre, Mont-Tremblant 2024-04-15 · 2.0 km · Vendu 875 000 $ (7 160 $/m²) 122,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +207 250 $ · Ajust. superficie −137 122 $ · Ajust. âge −87 500 $ | 857 629 $ Poids 0 % |
| 8 | 135, Côte Commandant, Mont-Tremblant 2024-07-15 · 116 m · Vendu 694 000 $ (5 029 $/m²) 138 m² · constr. 1974 Ajust. marché +114 218 $ · Ajust. superficie −136 034 $ · Ajust. âge −38 170 $ | 634 014 $ Poids 0 % |
| 9 | 168, rue Pinoteau, Mont-Tremblant 2025-06-27 · 2.2 km · Vendu 610 000 $ (4 614 $/m²) 132,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +50 371 $ · Ajust. superficie −111 433 $ · Ajust. âge −48 800 $ | 500 138 $ Poids 0 % |
| 10 | 139, rue Pinoteau, Mont-Tremblant 2026-08-13 · 2.1 km · Vendu 264 319 $ (1 921 $/m²) 137,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −51 577 $ · Ajust. âge −26 432 $ | 186 310 $ Poids 0 % |
| 11 | 166, chemin Claude-Lefebvre, Mont-Tremblant 2025-07-15 · 2.0 km · Vendu 870 000 $ (6 250 $/m²) 139,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +45 900 $ · Ajust. superficie −172 812 $ · Ajust. âge −87 000 $ | 656 088 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.