105 Côte COMMANDANT · Mont-Tremblant
Valeur estimée
1 445 200 $
Chalet · 5 628 $/m² · 256,8 m² · constr. 1961 · terrain 3 633,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
256,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 633,9 m²
Frontage
110,7 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
877 000 $
Rôle antérieur 742 900 $ +18.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
182056925500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1961
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
220241
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
468 000 $
Valeur bâtiment
409 000 $
Rôle antérieur
742 900 $
ID provincial
78102182056925500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 245 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 815 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
637 501 $
$/m² médian
9 504
Cette propriété : +127 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Tremblant
Vaut plus que 91 % des 13 958 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 178, Côte Commandant, Mont-Tremblant 2024-05-07 · 440 m · Vendu 1 425 000 $ (5 226 $/m²) 272,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +264 709 $ · Ajust. superficie −41 543 $ · Ajust. âge −142 500 $ | 1 505 666 $ Poids 23 % |
| 2 | 250, chemin des Chevreuils, Lac-Tremblant-Nord 2025-02-28 · 963 m · Vendu 2 300 000 $ (7 419 $/m²) 310 m² · constr. 1996 Ajust. marché +430 146 $ · Ajust. superficie −197 355 $ · Ajust. âge −230 000 $ | 2 302 791 $ Poids 19 % |
| 3 | 197, rue Gouin, Mont-Tremblant 2025-07-31 · 841 m · Vendu 1 625 000 $ (8 517 $/m²) 190,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +85 734 $ · Ajust. superficie +281 053 $ · Ajust. âge −162 500 $ | 1 829 287 $ Poids 19 % |
| 4 | 137, côte Commandant, Mont-Tremblant 2025-06-30 · 227 m · Vendu 1 025 000 $ (5 811 $/m²) 176,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +84 640 $ · Ajust. superficie +233 588 $ · Ajust. âge −102 500 $ | 1 240 729 $ Poids 14 % |
| 5 | 243, rue Pinoteau, Mont-Tremblant 2026-07-07 · 2.3 km · Vendu 3 425 000 $ (12 537 $/m²) 273,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −102 800 $ · Ajust. âge −342 500 $ | 2 979 700 $ Poids 9 % |
| 6 | 340, chemin Desmarais, Mont-Tremblant 2025-12-12 · 1.4 km · Vendu 2 885 000 $ (17 112 $/m²) 168,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +256 015 $ · Ajust. superficie +721 250 $ · Ajust. âge −288 500 $ | 3 573 765 $ Poids 6 % |
| 7 | 139, Côte Commandant, Mont-Tremblant 2025-01-27 · 257 m · Vendu 621 000 $ (3 884 $/m²) 159,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +119 114 $ · Ajust. superficie +155 250 $ · Ajust. âge −3 105 $ | 892 259 $ Poids 5 % |
| 8 | 1298, Rive du Lac-Tremblant, Lac-Tremblant-Nord 2025-11-04 · 2.2 km · Vendu 500 000 $ (2 592 $/m²) 192,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +46 276 $ · Ajust. superficie +82 815 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 581 591 $ Poids 4 % |
| 9 | 103, rue de L'Estacade, Mont-Tremblant 2024-07-16 · 1.6 km · Vendu 1 016 348 $ (5 485 $/m²) 185,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +167 270 $ · Ajust. superficie +196 084 $ · Ajust. âge −101 635 $ | 1 278 068 $ Poids 3 % |
| 10 | 183, chemin Claude Lefebvre, Mont-Tremblant 2024-07-29 · 2.2 km · Vendu 1 350 000 $ (6 380 $/m²) 211,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +222 182 $ · Ajust. superficie +144 187 $ · Ajust. âge −135 000 $ | 1 581 370 $ Poids 2 % |
| 11 | 141, rue Rabellino, Mont-Tremblant 2024-10-23 · 2.2 km · Vendu 1 150 000 $ (6 002 $/m²) 191,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +232 008 $ · Ajust. superficie +195 668 $ · Ajust. âge −115 000 $ | 1 462 676 $ Poids 2 % |
| 12 | 189, chemin Claude-Lefebvre, Mont-Tremblant 2024-11-27 · 2.2 km · Vendu 1 350 000 $ (8 118 $/m²) 166,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +263 345 $ · Ajust. superficie +337 500 $ · Ajust. âge −135 000 $ | 1 815 845 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.