345 Chemin LAC-TREMBLANT-NORD · Mont-Tremblant
Valeur estimée
2 523 200 $
Chalet · 12 044 $/m² · 209,5 m² · constr. 1962 · terrain 29 027,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
209,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
29 027,9 m²
Frontage
83,5 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
5 835 500 $
Rôle antérieur 3 899 500 $ +49.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
182058205800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
220245
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
5 301 000 $
Valeur bâtiment
534 500 $
Rôle antérieur
3 899 500 $
ID provincial
78102182058205800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
3 005 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 627 900 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±32.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
457 500 $
$/m² médian
9 504
Cette propriété : +452 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Tremblant
Vaut plus que 97 % des 13 958 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 197, rue Gouin, Mont-Tremblant 2025-07-31 · 882 m · Vendu 1 625 000 $ (8 517 $/m²) 190,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +85 734 $ · Ajust. superficie +79 632 $ · Ajust. âge −162 500 $ | 1 627 865 $ Poids 46 % |
| 2 | 137, côte Commandant, Mont-Tremblant 2025-06-30 · 407 m · Vendu 1 025 000 $ (5 811 $/m²) 176,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +84 640 $ · Ajust. superficie +96 166 $ · Ajust. âge −102 500 $ | 1 103 307 $ Poids 44 % |
| 3 | 340, chemin Desmarais, Mont-Tremblant 2025-12-12 · 1.4 km · Vendu 2 885 000 $ (17 112 $/m²) 168,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +256 015 $ · Ajust. superficie +349 930 $ · Ajust. âge −288 500 $ | 3 202 445 $ Poids 20 % |
| 4 | 1298, Rive du Lac-Tremblant, Lac-Tremblant-Nord 2025-11-04 · 2.0 km · Vendu 500 000 $ (2 592 $/m²) 192,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +46 276 $ · Ajust. superficie +21 514 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 522 790 $ Poids 13 % |
| 5 | 103, rue de L'Estacade, Mont-Tremblant 2024-07-16 · 1.8 km · Vendu 1 016 348 $ (5 485 $/m²) 185,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +167 270 $ · Ajust. superficie +66 367 $ · Ajust. âge −101 635 $ | 1 148 350 $ Poids 6 % |
| 6 | 183, chemin Claude Lefebvre, Mont-Tremblant 2024-07-29 · 2.4 km · Vendu 1 350 000 $ (6 380 $/m²) 211,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +222 182 $ · Ajust. superficie −6 699 $ · Ajust. âge −135 000 $ | 1 430 483 $ Poids 2 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.