156 Côte COMMANDANT · Mont-Tremblant
Valeur estimée
938 800 $
Unifamiliale · 5 662 $/m² · 165,8 m² · constr. 1982 · terrain 1 966,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
165,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 966,3 m²
Frontage
36,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
739 900 $
Rôle antérieur 474 400 $ +56.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
182063076100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1982
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
220248
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
436 500 $
Valeur bâtiment
303 400 $
Rôle antérieur
474 400 $
ID provincial
78102182063076100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
871 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 063 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
667 501 $
$/m² médian
9 504
Cette propriété : +41 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Tremblant
Vaut plus que 81 % des 13 958 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 137, côte Commandant, Mont-Tremblant 2025-06-30 · 207 m · Vendu 1 025 000 $ (5 811 $/m²) 176,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +84 640 $ · Ajust. superficie −30 796 $ · Ajust. âge −15 375 $ | 1 063 469 $ Poids 65 % |
| 2 | 139, Côte Commandant, Mont-Tremblant 2025-01-27 · 187 m · Vendu 621 000 $ (3 884 $/m²) 159,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +119 114 $ · Ajust. superficie +11 457 $ · Ajust. âge +62 100 $ | 813 671 $ Poids 51 % |
| 3 | 197, rue Gouin, Mont-Tremblant 2025-07-31 · 813 m · Vendu 1 625 000 $ (8 517 $/m²) 190,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +85 734 $ · Ajust. superficie −106 460 $ · Ajust. âge −56 875 $ | 1 547 399 $ Poids 39 % |
| 4 | 340, chemin Desmarais, Mont-Tremblant 2025-12-12 · 1.4 km · Vendu 2 885 000 $ (17 112 $/m²) 168,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +256 015 $ · Ajust. superficie −23 956 $ · Ajust. âge +0 $ | 3 117 058 $ Poids 35 % |
| 5 | 160, rue Gouin, Mont-Tremblant 2025-05-01 · 737 m · Vendu 939 000 $ (6 987 $/m²) 134,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +83 912 $ · Ajust. superficie +109 690 $ · Ajust. âge −84 510 $ | 1 048 091 $ Poids 28 % |
| 6 | 135, Côte Commandant, Mont-Tremblant 2024-07-15 · 230 m · Vendu 694 000 $ (5 029 $/m²) 138 m² · constr. 1974 Ajust. marché +114 218 $ · Ajust. superficie +69 903 $ · Ajust. âge +27 760 $ | 905 881 $ Poids 20 % |
| 7 | 139, rue Pinoteau, Mont-Tremblant 2026-08-13 · 1.9 km · Vendu 264 319 $ (1 921 $/m²) 137,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 085 $ · Ajust. âge −19 824 $ | 271 580 $ Poids 13 % |
| 8 | 1020, Allée du Géant, Mont-Tremblant 2026-07-06 · 2.2 km · Vendu 1 325 000 $ (7 813 $/m²) 169,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 844 $ · Ajust. âge −132 500 $ | 1 177 656 $ Poids 12 % |
| 9 | 166, chemin Claude-Lefebvre, Mont-Tremblant 2025-07-15 · 1.8 km · Vendu 870 000 $ (6 250 $/m²) 139,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +45 900 $ · Ajust. superficie +83 125 $ · Ajust. âge −60 900 $ | 938 125 $ Poids 11 % |
| 10 | 103, rue de L'Estacade, Mont-Tremblant 2024-07-16 · 1.4 km · Vendu 1 016 348 $ (5 485 $/m²) 185,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +167 270 $ · Ajust. superficie −53 478 $ · Ajust. âge −66 063 $ | 1 064 078 $ Poids 11 % |
| 11 | 1040, Allée du Géant, Mont-Tremblant 2026-01-27 · 2.2 km · Vendu 1 061 100 $ (7 055 $/m²) 150,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +98 206 $ · Ajust. superficie +54 325 $ · Ajust. âge −106 110 $ | 1 107 521 $ Poids 10 % |
| 12 | 121, rue Dicaire, Mont-Tremblant 2025-12-17 · 2.2 km · Vendu 725 000 $ (4 782 $/m²) 151,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +64 336 $ · Ajust. superficie +33 954 $ · Ajust. âge +3 625 $ | 826 916 $ Poids 9 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.