146 Côte COMMANDANT · Mont-Tremblant
Valeur estimée
1 218 000 $
Unifamiliale · 5 927 $/m² · 205,5 m² · constr. 1963 · terrain 2 995,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
205,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 995,8 m²
Frontage
31,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
797 000 $
Rôle antérieur 625 800 $ +27.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
182064066900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
220250
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
429 700 $
Valeur bâtiment
367 300 $
Rôle antérieur
625 800 $
ID provincial
78102182064066900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 110 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 417 700 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±15.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
640 001 $
$/m² médian
9 504
Cette propriété : +90 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Tremblant
Vaut plus que 87 % des 13 958 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 197, rue Gouin, Mont-Tremblant 2025-07-31 · 815 m · Vendu 1 625 000 $ (8 517 $/m²) 190,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +85 734 $ · Ajust. superficie +62 598 $ · Ajust. âge −162 500 $ | 1 610 832 $ Poids 51 % |
| 2 | 137, côte Commandant, Mont-Tremblant 2025-06-30 · 165 m · Vendu 1 025 000 $ (5 811 $/m²) 176,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +84 640 $ · Ajust. superficie +84 545 $ · Ajust. âge −102 500 $ | 1 091 685 $ Poids 51 % |
| 3 | 340, chemin Desmarais, Mont-Tremblant 2025-12-12 · 1.4 km · Vendu 2 885 000 $ (17 112 $/m²) 168,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +256 015 $ · Ajust. superficie +315 707 $ · Ajust. âge −274 075 $ | 3 182 647 $ Poids 22 % |
| 4 | 103, rue de L'Estacade, Mont-Tremblant 2024-07-16 · 1.5 km · Vendu 1 016 348 $ (5 485 $/m²) 185,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +167 270 $ · Ajust. superficie +55 397 $ · Ajust. âge −101 635 $ | 1 137 381 $ Poids 11 % |
| 5 | 141, rue Rabellino, Mont-Tremblant 2024-10-23 · 2.0 km · Vendu 1 150 000 $ (6 002 $/m²) 191,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +232 008 $ · Ajust. superficie +41 715 $ · Ajust. âge −115 000 $ | 1 308 723 $ Poids 7 % |
| 6 | 1298, Rive du Lac-Tremblant, Lac-Tremblant-Nord 2025-11-04 · 2.4 km · Vendu 500 000 $ (2 592 $/m²) 192,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +46 276 $ · Ajust. superficie +16 330 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 520 105 $ Poids 7 % |
| 7 | 1020, Allée du Géant, Mont-Tremblant 2026-07-06 · 2.2 km · Vendu 1 325 000 $ (7 813 $/m²) 169,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +140 234 $ · Ajust. âge −132 500 $ | 1 332 734 $ Poids 6 % |
| 8 | 183, chemin Claude Lefebvre, Mont-Tremblant 2024-07-29 · 2.0 km · Vendu 1 350 000 $ (6 380 $/m²) 211,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +222 182 $ · Ajust. superficie −19 459 $ · Ajust. âge −135 000 $ | 1 417 724 $ Poids 5 % |
| 9 | 189, chemin Claude-Lefebvre, Mont-Tremblant 2024-11-27 · 2.1 km · Vendu 1 350 000 $ (8 118 $/m²) 166,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +263 345 $ · Ajust. superficie +159 110 $ · Ajust. âge −135 000 $ | 1 637 455 $ Poids 4 % |
| 10 | 150, chemin de la Falaise, Mont-Tremblant 2024-07-10 · 2.1 km · Vendu 600 000 $ (3 625 $/m²) 165,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +98 748 $ · Ajust. superficie +72 508 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 711 255 $ Poids 2 % |
| 11 | 215, chemin Claude-Lefebvre, Mont-Tremblant 2024-07-17 · 2.3 km · Vendu 1 370 000 $ (8 228 $/m²) 166,5 m² · constr. 1998 Ajust. marché +225 474 $ · Ajust. superficie +160 450 $ · Ajust. âge −137 000 $ | 1 618 924 $ Poids 2 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.