152 Côte COMMANDANT · Mont-Tremblant
Valeur estimée
1 246 300 $
Chalet · 6 247 $/m² · 199,5 m² · constr. 1962 · terrain 2 279,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
199,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 279,4 m²
Frontage
28,6 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
987 600 $
Rôle antérieur 584 700 $ +68.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
182064240300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
220252
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
386 800 $
Valeur bâtiment
600 800 $
Rôle antérieur
584 700 $
ID provincial
78102182064240300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 222 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 290 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
667 501 $
$/m² médian
9 504
Cette propriété : +87 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Tremblant
Vaut plus que 88 % des 13 958 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 137, côte Commandant, Mont-Tremblant 2025-06-30 · 199 m · Vendu 1 025 000 $ (5 811 $/m²) 176,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +84 640 $ · Ajust. superficie +67 113 $ · Ajust. âge −102 500 $ | 1 074 253 $ Poids 56 % |
| 2 | 197, rue Gouin, Mont-Tremblant 2025-07-31 · 829 m · Vendu 1 625 000 $ (8 517 $/m²) 190,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +85 734 $ · Ajust. superficie +37 048 $ · Ajust. âge −162 500 $ | 1 585 282 $ Poids 53 % |
| 3 | 139, Côte Commandant, Mont-Tremblant 2025-01-27 · 187 m · Vendu 621 000 $ (3 884 $/m²) 159,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +119 114 $ · Ajust. superficie +76 897 $ · Ajust. âge +0 $ | 817 011 $ Poids 28 % |
| 4 | 340, chemin Desmarais, Mont-Tremblant 2025-12-12 · 1.4 km · Vendu 2 885 000 $ (17 112 $/m²) 168,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +256 015 $ · Ajust. superficie +264 373 $ · Ajust. âge −288 500 $ | 3 116 887 $ Poids 25 % |
| 5 | 103, rue de L'Estacade, Mont-Tremblant 2024-07-16 · 1.4 km · Vendu 1 016 348 $ (5 485 $/m²) 185,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +167 270 $ · Ajust. superficie +38 943 $ · Ajust. âge −101 635 $ | 1 120 926 $ Poids 12 % |
| 6 | 1020, Allée du Géant, Mont-Tremblant 2026-07-06 · 2.2 km · Vendu 1 325 000 $ (7 813 $/m²) 169,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +116 797 $ · Ajust. âge −132 500 $ | 1 309 297 $ Poids 8 % |
| 7 | 141, rue Rabellino, Mont-Tremblant 2024-10-23 · 1.9 km · Vendu 1 150 000 $ (6 002 $/m²) 191,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +232 008 $ · Ajust. superficie +23 708 $ · Ajust. âge −115 000 $ | 1 290 716 $ Poids 8 % |
| 8 | 183, chemin Claude Lefebvre, Mont-Tremblant 2024-07-29 · 2.0 km · Vendu 1 350 000 $ (6 380 $/m²) 211,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +222 182 $ · Ajust. superficie −38 599 $ · Ajust. âge −135 000 $ | 1 398 584 $ Poids 6 % |
| 9 | 189, chemin Claude-Lefebvre, Mont-Tremblant 2024-11-27 · 2.0 km · Vendu 1 350 000 $ (8 118 $/m²) 166,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +263 345 $ · Ajust. superficie +134 756 $ · Ajust. âge −135 000 $ | 1 613 102 $ Poids 5 % |
| 10 | 150, chemin de la Falaise, Mont-Tremblant 2024-07-10 · 2.1 km · Vendu 600 000 $ (3 625 $/m²) 165,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +98 748 $ · Ajust. superficie +61 631 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 700 379 $ Poids 3 % |
| 11 | 215, chemin Claude-Lefebvre, Mont-Tremblant 2024-07-17 · 2.2 km · Vendu 1 370 000 $ (8 228 $/m²) 166,5 m² · constr. 1998 Ajust. marché +225 474 $ · Ajust. superficie +135 766 $ · Ajust. âge −137 000 $ | 1 594 240 $ Poids 2 % |
| 12 | 118, rue Dicaire, Mont-Tremblant 2024-05-03 · 2.2 km · Vendu 850 000 $ (5 218 $/m²) 162,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +157 897 $ · Ajust. superficie +95 488 $ · Ajust. âge −85 000 $ | 1 018 385 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.