325 Chemin LAC-TREMBLANT-NORD · Mont-Tremblant
Valeur estimée
711 700 $
Chalet · 6 791 $/m² · 104,8 m² · constr. 1972 · terrain 1 944,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 944,2 m²
Frontage
32 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
602 200 $
Rôle antérieur 372 000 $ +61.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
182067122300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
220267
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
431 600 $
Valeur bâtiment
170 600 $
Rôle antérieur
372 000 $
ID provincial
78102182067122300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
706 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
721 600 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±20.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
1 061 100 $
$/m² médian
7 434
Cette propriété : −33 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Tremblant
Vaut plus que 70 % des 13 958 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 110, chemin de la Gosse-Roche, Mont-Tremblant 2024-09-23 · 1.2 km · Vendu 660 000 $ (6 191 $/m²) 106,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +133 153 $ · Ajust. superficie −5 572 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 721 580 $ Poids 21 % |
| 2 | 160, rue Gouin, Mont-Tremblant 2025-05-01 · 714 m · Vendu 939 000 $ (6 987 $/m²) 134,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +83 912 $ · Ajust. superficie −103 402 $ · Ajust. âge −93 900 $ | 825 610 $ Poids 14 % |
| 3 | 108, côte Commandant, Mont-Tremblant 2025-01-23 · 124 m · Vendu 132 969 $ (1 821 $/m²) 73 m² · constr. 1970 Ajust. marché +25 505 $ · Ajust. superficie +28 962 $ · Ajust. âge +1 330 $ | 188 765 $ Poids 12 % |
| 4 | 151, Chemin Claude-Lefebvre, Mont-Tremblant 2025-09-23 · 2.0 km · Vendu 1 150 000 $ (9 504 $/m²) 121 m² · constr. 1994 Ajust. marché +106 562 $ · Ajust. superficie −76 983 $ · Ajust. âge −115 000 $ | 1 064 578 $ Poids 9 % |
| 5 | 135, Côte Commandant, Mont-Tremblant 2024-07-15 · 260 m · Vendu 694 000 $ (5 029 $/m²) 138 m² · constr. 1974 Ajust. marché +114 218 $ · Ajust. superficie −83 481 $ · Ajust. âge −6 940 $ | 717 797 $ Poids 6 % |
| 6 | 139, rue Pinoteau, Mont-Tremblant 2026-08-13 · 2.2 km · Vendu 264 319 $ (1 921 $/m²) 137,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −31 503 $ · Ajust. âge −26 432 $ | 206 384 $ Poids 3 % |
| 7 | 154, Chemin Claude-Lefebvre, Mont-Tremblant 2024-04-15 · 2.1 km · Vendu 875 000 $ (7 160 $/m²) 122,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +207 250 $ · Ajust. superficie −62 295 $ · Ajust. âge −87 500 $ | 932 455 $ Poids 2 % |
| 8 | 168, rue Pinoteau, Mont-Tremblant 2025-06-27 · 2.3 km · Vendu 610 000 $ (4 614 $/m²) 132,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +50 371 $ · Ajust. superficie −63 215 $ · Ajust. âge −21 350 $ | 575 806 $ Poids 2 % |
| 9 | 166, chemin Claude-Lefebvre, Mont-Tremblant 2025-07-15 · 2.1 km · Vendu 870 000 $ (6 250 $/m²) 139,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +45 900 $ · Ajust. superficie −107 500 $ · Ajust. âge −87 000 $ | 721 400 $ Poids 2 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.