319 Chemin LAC-TREMBLANT-NORD · Mont-Tremblant
Valeur estimée
1 088 400 $
Unifamiliale · 6 545 $/m² · 166,3 m² · constr. 1967 · terrain 2 306,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
166,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 306,5 m²
Frontage
38,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
864 900 $
Rôle antérieur 582 400 $ +48.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
182067451500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
220269
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
466 100 $
Valeur bâtiment
398 800 $
Rôle antérieur
582 400 $
ID provincial
78102182067451500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 142 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
988 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
1 079 247 $
$/m² médian
7 434
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Tremblant
Vaut plus que 85 % des 13 958 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 137, côte Commandant, Mont-Tremblant 2025-06-30 · 310 m · Vendu 1 025 000 $ (5 811 $/m²) 176,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +84 640 $ · Ajust. superficie −29 344 $ · Ajust. âge −92 250 $ | 988 046 $ Poids 64 % |
| 2 | 139, Côte Commandant, Mont-Tremblant 2025-01-27 · 340 m · Vendu 621 000 $ (3 884 $/m²) 159,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +119 114 $ · Ajust. superficie +12 428 $ · Ajust. âge +15 525 $ | 768 067 $ Poids 49 % |
| 3 | 340, chemin Desmarais, Mont-Tremblant 2025-12-12 · 1.3 km · Vendu 2 885 000 $ (17 112 $/m²) 168,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +256 015 $ · Ajust. superficie −19 678 $ · Ajust. âge −216 375 $ | 2 904 961 $ Poids 42 % |
| 4 | 197, rue Gouin, Mont-Tremblant 2025-07-31 · 913 m · Vendu 1 625 000 $ (8 517 $/m²) 190,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +85 734 $ · Ajust. superficie −104 330 $ · Ajust. âge −162 500 $ | 1 443 903 $ Poids 36 % |
| 5 | 160, rue Gouin, Mont-Tremblant 2025-05-01 · 746 m · Vendu 939 000 $ (6 987 $/m²) 134,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +83 912 $ · Ajust. superficie +111 436 $ · Ajust. âge −93 900 $ | 1 040 448 $ Poids 28 % |
| 6 | 135, Côte Commandant, Mont-Tremblant 2024-07-15 · 278 m · Vendu 694 000 $ (5 029 $/m²) 138 m² · constr. 1974 Ajust. marché +114 218 $ · Ajust. superficie +71 160 $ · Ajust. âge −24 290 $ | 855 088 $ Poids 20 % |
| 7 | 139, rue Pinoteau, Mont-Tremblant 2026-08-13 · 2.1 km · Vendu 264 319 $ (1 921 $/m²) 137,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 565 $ · Ajust. âge −26 432 $ | 265 452 $ Poids 8 % |
| 8 | 103, rue de L'Estacade, Mont-Tremblant 2024-07-16 · 1.6 km · Vendu 1 016 348 $ (5 485 $/m²) 185,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +167 270 $ · Ajust. superficie −52 106 $ · Ajust. âge −101 635 $ | 1 029 877 $ Poids 8 % |
| 9 | 1020, Allée du Géant, Mont-Tremblant 2026-07-06 · 2.4 km · Vendu 1 325 000 $ (7 813 $/m²) 169,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 891 $ · Ajust. âge −132 500 $ | 1 179 609 $ Poids 7 % |
| 10 | 166, chemin Claude-Lefebvre, Mont-Tremblant 2025-07-15 · 2.1 km · Vendu 870 000 $ (6 250 $/m²) 139,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +45 900 $ · Ajust. superficie +84 688 $ · Ajust. âge −87 000 $ | 913 588 $ Poids 7 % |
| 11 | 1040, Allée du Géant, Mont-Tremblant 2026-01-27 · 2.4 km · Vendu 1 061 100 $ (7 055 $/m²) 150,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +98 206 $ · Ajust. superficie +56 089 $ · Ajust. âge −106 110 $ | 1 109 285 $ Poids 6 % |
| 12 | 189, chemin Claude-Lefebvre, Mont-Tremblant 2024-11-27 · 2.3 km · Vendu 1 350 000 $ (8 118 $/m²) 166,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +263 345 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −135 000 $ | 1 478 345 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.