430-454 Rue FRANCESCHINI · Mont-Tremblant
Valeur estimée
3 149 600 $
Unifamiliale · 7 132 $/m² · 441,6 m² · terrain 27 046 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
441,6 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
27 046 m²
Frontage
211,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
2 147 400 $
Rôle antérieur 2 289 400 $ -6.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
182076965300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
220275
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
926 600 $
Valeur bâtiment
1 220 800 $
Rôle antérieur
2 289 400 $
ID provincial
78102182076965300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
3 112 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
3 218 300 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±33 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
695 000 $
$/m² médian
10 820
Cette propriété : +353 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Tremblant
Vaut plus que 98 % des 13 958 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 872, Chemin des Skieurs, Mont-Tremblant 2025-10-01 · 1.5 km · Vendu 5 650 000 $ (12 135 $/m²) 465,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +523 542 $ · Ajust. superficie −145 619 $ · Ajust. âge +0 $ | 6 027 924 $ Poids 28 % |
| 2 | 121, chemin de la Grosse-Roche, Mont-Tremblant 2024-12-12 · 1.1 km · Vendu 2 180 000 $ (5 758 $/m²) 378,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +418 147 $ · Ajust. superficie +181 379 $ · Ajust. âge +0 $ | 2 779 526 $ Poids 21 % |
| 3 | 250, chemin des Chevreuils, Lac-Tremblant-Nord 2025-02-28 · 1.2 km · Vendu 2 300 000 $ (7 419 $/m²) 310 m² · constr. 1996 Ajust. marché +430 146 $ · Ajust. superficie +488 194 $ · Ajust. âge +0 $ | 3 218 340 $ Poids 8 % |
| 4 | 178, Côte Commandant, Mont-Tremblant 2024-05-07 · 489 m · Vendu 1 425 000 $ (5 226 $/m²) 272,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +264 709 $ · Ajust. superficie +356 250 $ · Ajust. âge +0 $ | 2 045 959 $ Poids 2 % |
| 5 | 620, Allée du Géant, Mont-Tremblant 2026-06-26 · 2.3 km · Vendu 2 100 000 $ (6 801 $/m²) 308,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +26 480 $ · Ajust. superficie +451 554 $ · Ajust. âge +0 $ | 2 578 035 $ Poids 2 % |
| 6 | 243, rue Pinoteau, Mont-Tremblant 2026-07-07 · 2.2 km · Vendu 3 425 000 $ (12 537 $/m²) 273,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +856 250 $ · Ajust. âge +0 $ | 4 281 250 $ Poids 1 % |
| 7 | 640, Allée du Géant, Mont-Tremblant 2026-06-05 · 2.3 km · Vendu 2 200 000 $ (7 846 $/m²) 280,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +27 741 $ · Ajust. superficie +550 000 $ · Ajust. âge +0 $ | 2 777 741 $ Poids 1 % |
| 8 | 1055, allée du Géant, Mont-Tremblant 2025-10-10 · 2.2 km · Vendu 1 595 000 $ (5 752 $/m²) 277,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +147 796 $ · Ajust. superficie +398 750 $ · Ajust. âge +0 $ | 2 141 546 $ Poids 1 % |
| 9 | 890, Allée du Géant, Mont-Tremblant 2025-09-23 · 2.3 km · Vendu 1 122 055 $ (4 229 $/m²) 265,3 m² · constr. 2024 Ajust. marché +103 972 $ · Ajust. superficie +280 514 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 506 541 $ Poids 1 % |
| 10 | 640, Allée du Géant, Mont-Tremblant 2024-06-20 · 2.3 km · Vendu 1 826 484 $ (6 514 $/m²) 280,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +339 289 $ · Ajust. superficie +456 621 $ · Ajust. âge +0 $ | 2 622 394 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.