433 Chemin LAC-TREMBLANT-NORD · Mont-Tremblant
Valeur estimée
1 268 600 $
Autre · terrain 30 102,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
30 102,3 m²
Frontage
96,2 m
CUBF
1990
Usage
Autres immeubles résidentiels
Valeur au rôle 2026 — composition
5 272 200 $
Rôle antérieur 3 467 200 $ +52.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
182102057500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
220290
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
5 257 900 $
Valeur bâtiment
14 300 $
Rôle antérieur
3 467 200 $
ID provincial
78102182102057500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 354 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 109 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±73.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
6
Prix médian
457 500 $
$/m² médian
3 464
Cette propriété : +177 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Tremblant
Vaut plus que 88 % des 13 958 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 160, rue Gouin, Mont-Tremblant 2025-05-01 · 687 m · Vendu 939 000 $ (6 987 $/m²) 134,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +83 912 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 022 912 $ Poids 36 % |
| 2 | 197, rue Gouin, Mont-Tremblant 2025-07-31 · 915 m · Vendu 1 625 000 $ (8 517 $/m²) 190,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +85 734 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 710 734 $ Poids 36 % |
| 3 | 137, côte Commandant, Mont-Tremblant 2025-06-30 · 902 m · Vendu 1 025 000 $ (5 811 $/m²) 176,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +84 640 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 109 640 $ Poids 35 % |
| 4 | 250, chemin des Chevreuils, Lac-Tremblant-Nord 2025-02-28 · 711 m · Vendu 2 300 000 $ (7 419 $/m²) 310 m² · constr. 1996 Ajust. marché +430 146 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 2 730 146 $ Poids 32 % |
| 5 | rue Franceschini, Mont-Tremblant 2025-05-30 · 1.0 km · Vendu 2 775 000 $ Ajust. marché +247 982 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 3 022 982 $ Poids 30 % |
| 6 | rue Franceschini, Mont-Tremblant 2025-05-30 · 1.0 km · Vendu 2 775 000 $ Ajust. marché +247 982 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 3 022 982 $ Poids 30 % |
| 7 | 622, chemin des Boisés, Mont-Tremblant 2025-04-01 · 1.1 km · Vendu 1 800 000 $ Ajust. marché +239 415 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 2 039 415 $ Poids 26 % |
| 8 | 1298, Rive du Lac-Tremblant, Lac-Tremblant-Nord 2025-11-04 · 1.4 km · Vendu 500 000 $ (2 592 $/m²) 192,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +46 276 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 546 276 $ Poids 26 % |
| 9 | 108, côte Commandant, Mont-Tremblant 2025-01-23 · 912 m · Vendu 132 969 $ (1 821 $/m²) 73 m² · constr. 1970 Ajust. marché +25 505 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 158 474 $ Poids 25 % |
| 10 | 139, Côte Commandant, Mont-Tremblant 2025-01-27 · 936 m · Vendu 621 000 $ (3 884 $/m²) 159,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +119 114 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 740 114 $ Poids 25 % |
| 11 | 237, chemin de Lac-Tremblant-Nord, Mont-Tremblant 2026-07-08 · 1.5 km · Vendu 415 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 415 000 $ Poids 25 % |
| 12 | 140, rue Cutile, Mont-Tremblant 2025-09-05 · 1.5 km · Vendu 265 000 $ Ajust. marché +24 556 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 289 556 $ Poids 20 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.