419 Chemin LAC-TREMBLANT-NORD · Mont-Tremblant
Valeur estimée
1 858 700 $
Chalet · 11 566 $/m² · 160,7 m² · constr. 1960 · terrain 27 764,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
160,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
27 764,3 m²
Frontage
94,7 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
5 313 100 $
Rôle antérieur 3 509 400 $ +51.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
182102883400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
220291
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
5 261 800 $
Valeur bâtiment
51 300 $
Rôle antérieur
3 509 400 $
ID provincial
78102182102883400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
2 461 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
738 600 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±59 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
43
Prix médian
549 000 $
$/m² médian
4 812
Cette propriété : +239 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Tremblant
Vaut plus que 94 % des 13 958 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 121, rue Dicaire, Mont-Tremblant 2025-12-17 · 3.1 km · Vendu 725 000 $ (4 782 $/m²) 151,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +64 336 $ · Ajust. superficie +21 760 $ · Ajust. âge −72 500 $ | 738 596 $ Poids 1 % |
| 2 | 150, chemin de la Falaise, Mont-Tremblant 2024-07-10 · 2.9 km · Vendu 600 000 $ (3 625 $/m²) 165,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +98 748 $ · Ajust. superficie −8 701 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 630 047 $ Poids 1 % |
| 3 | 141, rue Rabellino, Mont-Tremblant 2024-10-23 · 2.8 km · Vendu 1 150 000 $ (6 002 $/m²) 191,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +232 008 $ · Ajust. superficie −92 732 $ · Ajust. âge −115 000 $ | 1 174 276 $ Poids 1 % |
| 4 | 2225, Chemin du Village, Mont-Tremblant 2025-07-10 · 3.2 km · Vendu 600 000 $ (4 630 $/m²) 129,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +31 655 $ · Ajust. superficie +71 991 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 643 646 $ Poids 0 % |
| 5 | 118, rue Dicaire, Mont-Tremblant 2024-05-03 · 3.0 km · Vendu 850 000 $ (5 218 $/m²) 162,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +157 897 $ · Ajust. superficie −5 740 $ · Ajust. âge −85 000 $ | 917 157 $ Poids 0 % |
| 6 | 305, allée des Deux-Ruisseaux, Mont-Tremblant 2024-07-16 · 3.1 km · Vendu 1 145 000 $ (7 946 $/m²) 144,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +188 444 $ · Ajust. superficie +65 951 $ · Ajust. âge −114 500 $ | 1 284 894 $ Poids 0 % |
| 7 | 230, Chemin Claude-Lefebvre, Mont-Tremblant 2024-12-05 · 3.4 km · Vendu 1 240 000 $ (7 858 $/m²) 157,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +237 845 $ · Ajust. superficie +11 394 $ · Ajust. âge −124 000 $ | 1 365 239 $ Poids 0 % |
| 8 | 231, chemin Claude-Lefebvre, Mont-Tremblant 2024-07-09 · 3.3 km · Vendu 1 000 000 $ (6 667 $/m²) 150 m² · constr. 1999 Ajust. marché +164 580 $ · Ajust. superficie +35 667 $ · Ajust. âge −100 000 $ | 1 100 246 $ Poids 0 % |
| 9 | 173, rue du Couvent, Mont-Tremblant 2025-07-17 · 3.5 km · Vendu 150 000 $ (969 $/m²) 154,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +7 914 $ · Ajust. superficie +2 859 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 145 772 $ Poids 0 % |
| 10 | 120, Chemin Jean-Paul-Riopelle, Mont-Tremblant 2026-04-17 · 3.9 km · Vendu 1 395 000 $ (8 279 $/m²) 168,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +56 635 $ · Ajust. superficie −32 288 $ · Ajust. âge −139 500 $ | 1 279 847 $ Poids 0 % |
| 11 | 415, chemin Jean-Paul-Riopelle, Mont-Tremblant 2025-08-25 · 4.2 km · Vendu 1 300 000 $ (7 429 $/m²) 175 m² · constr. 2005 Ajust. marché +107 349 $ · Ajust. superficie −53 114 $ · Ajust. âge −130 000 $ | 1 224 234 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.