117 Rue HARKINS · Mont-Tremblant
Valeur estimée
1 354 400 $
Unifamiliale · 7 843 $/m² · 172,7 m² · constr. 1998 · terrain 4 125 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
172,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 125 m²
Frontage
55 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 097 000 $
Rôle antérieur 846 100 $ +29.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
182120268600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
220297
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
497 500 $
Valeur bâtiment
599 500 $
Rôle antérieur
846 100 $
ID provincial
78102182120268600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 456 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 165 500 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±17.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
4
Prix médian
387 000 $
$/m² médian
2 592
Cette propriété : +250 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Tremblant
Vaut plus que 89 % des 13 958 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 137, côte Commandant, Mont-Tremblant 2025-06-30 · 638 m · Vendu 1 025 000 $ (5 811 $/m²) 176,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +84 640 $ · Ajust. superficie −10 750 $ · Ajust. âge +66 625 $ | 1 165 516 $ Poids 59 % |
| 2 | 197, rue Gouin, Mont-Tremblant 2025-07-31 · 824 m · Vendu 1 625 000 $ (8 517 $/m²) 190,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +85 734 $ · Ajust. superficie −77 077 $ · Ajust. âge +73 125 $ | 1 706 782 $ Poids 46 % |
| 3 | 139, Côte Commandant, Mont-Tremblant 2025-01-27 · 675 m · Vendu 621 000 $ (3 884 $/m²) 159,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +119 114 $ · Ajust. superficie +24 856 $ · Ajust. âge +62 100 $ | 827 070 $ Poids 40 % |
| 4 | 160, rue Gouin, Mont-Tremblant 2025-05-01 · 585 m · Vendu 939 000 $ (6 987 $/m²) 134,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +83 912 $ · Ajust. superficie +133 794 $ · Ajust. âge −9 390 $ | 1 147 315 $ Poids 25 % |
| 5 | 1298, Rive du Lac-Tremblant, Lac-Tremblant-Nord 2025-11-04 · 1.7 km · Vendu 500 000 $ (2 592 $/m²) 192,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +46 276 $ · Ajust. superficie −26 179 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 565 096 $ Poids 20 % |
| 6 | 135, Côte Commandant, Mont-Tremblant 2024-07-15 · 603 m · Vendu 694 000 $ (5 029 $/m²) 138 m² · constr. 1974 Ajust. marché +114 218 $ · Ajust. superficie +87 253 $ · Ajust. âge +69 400 $ | 964 871 $ Poids 14 % |
| 7 | 103, rue de L'Estacade, Mont-Tremblant 2024-07-16 · 2.2 km · Vendu 1 016 348 $ (5 485 $/m²) 185,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +167 270 $ · Ajust. superficie −34 555 $ · Ajust. âge +15 245 $ | 1 164 309 $ Poids 4 % |
| 8 | 110, chemin de la Gosse-Roche, Mont-Tremblant 2024-09-23 · 1.7 km · Vendu 660 000 $ (6 191 $/m²) 106,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +133 153 $ · Ajust. superficie +165 000 $ · Ajust. âge +19 800 $ | 977 953 $ Poids 1 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.