Chemin DESMARAIS · Mont-Tremblant
Valeur estimée
1 115 000 $
Terrain · terrain 25 392,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
25 392,1 m²
Frontage
45,2 m
CUBF
9220
Usage
Forêt inexploitée qui n’est pas une réserve
Valeur au rôle 2026 — composition
7 950 000 $
Rôle antérieur 3 237 600 $ +145.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
182248018300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
220311
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
7 950 000 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
3 237 600 $
ID provincial
78102182248018300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 326 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
723 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±84.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
75
Prix médian
735 000 $
$/m² médian
5 783
Cette propriété : +52 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Tremblant
Vaut plus que 86 % des 13 958 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 46, Chemin du Trappeur, Mont-Tremblant 2024-03-04 · 3.5 km · Vendu 2 150 000 $ Ajust. marché +570 495 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 2 720 495 $ Poids 0 % |
| 2 | 122, rue Pinoteau, Mont-Tremblant 2026-02-02 · 4.0 km · Vendu 75 000 $ Ajust. marché +6 153 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 81 153 $ Poids 0 % |
| 3 | 140, rue Pinoteau, Mont-Tremblant 2026-04-27 · 4.1 km · Vendu 695 000 $ Ajust. marché +28 216 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 723 216 $ Poids 0 % |
| 4 | 2853, chemin du Village, Mont-Tremblant 2025-05-05 · 4.0 km · Vendu 675 000 $ Ajust. marché +60 320 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 735 320 $ Poids 0 % |
| 5 | 2879, chemin du Village, Mont-Tremblant 2025-10-16 · 4.1 km · Vendu 735 000 $ Ajust. marché +68 107 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 803 107 $ Poids 0 % |
| 6 | 2873, chemin du Village, Mont-Tremblant 2025-09-02 · 4.1 km · Vendu 1 495 000 $ Ajust. marché +138 530 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 633 530 $ Poids 0 % |
| 7 | 128, rue Pinoteau, Mont-Tremblant 2025-10-03 · 4.1 km · Vendu 640 001 $ Ajust. marché +59 304 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 699 305 $ Poids 0 % |
| 8 | 2873, chemin du Village, Mont-Tremblant 2025-05-15 · 4.1 km · Vendu 662 000 $ Ajust. marché +59 158 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 721 158 $ Poids 0 % |
| 9 | 161, chemin du Curé-Deslauriers, Mont-Tremblant 2026-06-01 · 4.2 km · Vendu 109 000 $ Ajust. marché +1 374 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 110 374 $ Poids 0 % |
| 10 | 161, chemin du Curé-Deslauriers, Mont-Tremblant 2026-03-18 · 4.2 km · Vendu 93 000 $ Ajust. marché +7 102 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 100 102 $ Poids 0 % |
| 11 | 161, chemin du Curé-Deslauriers, Mont-Tremblant 2025-10-17 · 4.2 km · Vendu 98 000 $ Ajust. marché +9 081 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 107 081 $ Poids 0 % |
| 12 | 156, rue Pinoteau, Mont-Tremblant 2026-07-02 · 4.3 km · Vendu 635 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 635 000 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.