Chemin DESMARAIS · Mont-Tremblant
Valeur estimée
448 300 $
Autre · terrain 7 791,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 791,8 m²
Frontage
—
CUBF
4550
Usage
Rue et avenue pour l’accès local
Valeur au rôle 2026 — composition
0 $
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
182275299000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
220316
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
—
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
—
ID provincial
78102182275299000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
300 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
723 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
77
Prix médian
825 000 $
$/m² médian
6 266
Cette propriété : −46 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Tremblant
Vaut plus que 46 % des 13 958 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 140, rue Pinoteau, Mont-Tremblant 2026-04-27 · 3.7 km · Vendu 695 000 $ Ajust. marché +28 216 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 723 216 $ Poids 0 % |
| 2 | 122, rue Pinoteau, Mont-Tremblant 2026-02-02 · 3.6 km · Vendu 75 000 $ Ajust. marché +6 153 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 81 153 $ Poids 0 % |
| 3 | 151, Chemin Claude-Lefebvre, Mont-Tremblant 2025-09-23 · 3.6 km · Vendu 1 150 000 $ (9 504 $/m²) 121 m² · constr. 1994 Ajust. marché +106 562 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 256 562 $ Poids 0 % |
| 4 | 2879, chemin du Village, Mont-Tremblant 2025-10-16 · 3.7 km · Vendu 735 000 $ Ajust. marché +68 107 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 803 107 $ Poids 0 % |
| 5 | 2853, chemin du Village, Mont-Tremblant 2025-05-05 · 3.6 km · Vendu 675 000 $ Ajust. marché +60 320 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 735 320 $ Poids 0 % |
| 6 | 2873, chemin du Village, Mont-Tremblant 2025-09-02 · 3.7 km · Vendu 1 495 000 $ Ajust. marché +138 530 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 633 530 $ Poids 0 % |
| 7 | 128, rue Pinoteau, Mont-Tremblant 2025-10-03 · 3.7 km · Vendu 640 001 $ Ajust. marché +59 304 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 699 305 $ Poids 0 % |
| 8 | 139, rue Pinoteau, Mont-Tremblant 2026-08-13 · 3.8 km · Vendu 264 319 $ (1 921 $/m²) 137,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 264 319 $ Poids 0 % |
| 9 | 2873, chemin du Village, Mont-Tremblant 2025-05-15 · 3.7 km · Vendu 662 000 $ Ajust. marché +59 158 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 721 158 $ Poids 0 % |
| 10 | 166, chemin Claude-Lefebvre, Mont-Tremblant 2025-07-15 · 3.7 km · Vendu 870 000 $ (6 250 $/m²) 139,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +45 900 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 915 900 $ Poids 0 % |
| 11 | 2879, Chemin Du Village, Mont-Tremblant 2025-01-21 · 3.7 km · Vendu 610 000 $ (8 345 $/m²) 73,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +117 004 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 727 004 $ Poids 0 % |
| 12 | 156, rue Pinoteau, Mont-Tremblant 2026-07-02 · 3.9 km · Vendu 635 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 635 000 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.