580 Chemin DESMARAIS · Mont-Tremblant
Valeur estimée
5 197 300 $
Unifamiliale · 14 123 $/m² · 368 m² · constr. 1989 · terrain 12 954,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
368 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
12 954,7 m²
Frontage
17 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
13 090 900 $
Rôle antérieur 6 038 700 $ +116.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
182282767400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
220318
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
10 407 300 $
Valeur bâtiment
2 683 600 $
Rôle antérieur
6 038 700 $
ID provincial
78102182282767400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
5 197 300 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 2 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
67
Prix médian
759 000 $
$/m² médian
5 687
Cette propriété : +585 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Tremblant
Vaut plus que 99 % des 13 958 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 620, Allée du Géant, Mont-Tremblant 2026-06-26 · 3.7 km · Vendu 2 100 000 $ (6 801 $/m²) 308,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +26 480 $ · Ajust. superficie +201 295 $ · Ajust. âge −210 000 $ | 2 117 776 $ Poids 0 % |
| 2 | 114, chemin de St-Andrew's, Mont-Tremblant 2025-01-27 · 4.0 km · Vendu 2 700 000 $ (7 452 $/m²) 362,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +517 888 $ · Ajust. superficie +21 239 $ · Ajust. âge −189 000 $ | 3 050 128 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.