90 Chemin CORBEIL · Mont-Tremblant
Valeur estimée
583 600 $
Unifamiliale · 4 921 $/m² · 118,6 m² · constr. 1981 · terrain 213 076,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
118,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
213 076,9 m²
Frontage
139,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
696 200 $
Rôle antérieur 458 700 $ +51.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
190404962700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
220349
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
349 100 $
Valeur bâtiment
347 100 $
Rôle antérieur
458 700 $
ID provincial
78102190404962700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
801 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
178 600 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±162 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
590 000 $
$/m² médian
3 905
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Tremblant
Vaut plus que 60 % des 13 958 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4695, rue Léonard, Mont-Tremblant 2026-05-05 · 874 m · Vendu 162 887 $ (1 508 $/m²) 108 m² · constr. 1974 Ajust. marché +2 054 $ · Ajust. superficie +7 994 $ · Ajust. âge +5 701 $ | 178 636 $ Poids 61 % |
| 2 | 55, chemin du Tour-du-Lac, Mont-Tremblant 2024-07-09 · 1.4 km · Vendu 480 000 $ (4 893 $/m²) 98,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +78 998 $ · Ajust. superficie +50 153 $ · Ajust. âge +31 200 $ | 640 351 $ Poids 8 % |
| 3 | 310, chemin de la Muraille, Mont-Tremblant 2024-03-07 · 1.2 km · Vendu 835 000 $ (6 060 $/m²) 137,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +221 564 $ · Ajust. superficie −58 171 $ · Ajust. âge −83 500 $ | 914 893 $ Poids 8 % |
| 4 | 255, chemin Paquette, Mont-Tremblant 2025-05-30 · 2.6 km · Vendu 645 000 $ (5 087 $/m²) 126,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +57 639 $ · Ajust. superficie −20 856 $ · Ajust. âge −64 500 $ | 617 283 $ Poids 3 % |
| 5 | 10, Impasse du Bélier, Mont-Tremblant 2025-10-28 · 4.1 km · Vendu 449 900 $ (4 154 $/m²) 108,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +41 689 $ · Ajust. superficie +21 394 $ · Ajust. âge −44 990 $ | 467 993 $ Poids 0 % |
| 6 | 128, rue du Rapide, Mont-Tremblant 2025-02-05 · 4.0 km · Vendu 140 000 $ (1 083 $/m²) 129,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +26 183 $ · Ajust. superficie −5 793 $ · Ajust. âge +2 800 $ | 163 190 $ Poids 0 % |
| 7 | 124, route 323, Brébeuf 2026-03-06 · 4.3 km · Vendu 350 000 $ (3 196 $/m²) 109,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +26 729 $ · Ajust. superficie +14 543 $ · Ajust. âge +15 750 $ | 407 023 $ Poids 0 % |
| 8 | 103, route 323, Brébeuf 2024-11-08 · 4.3 km · Vendu 200 000 $ (1 600 $/m²) 125 m² · constr. 1981 Ajust. marché +39 014 $ · Ajust. superficie −5 120 $ · Ajust. âge +0 $ | 233 894 $ Poids 0 % |
| 9 | 272, rue du Sommet, Mont-Tremblant 2025-06-16 · 4.4 km · Vendu 635 000 $ (5 105 $/m²) 124,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +52 436 $ · Ajust. superficie −14 803 $ · Ajust. âge −63 500 $ | 609 133 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.