165 Chemin CORBEIL · Mont-Tremblant
Valeur estimée
605 400 $
Unifamiliale · 3 913 $/m² · 154,7 m² · constr. 1980 · terrain 7 777,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
154,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 777,4 m²
Frontage
54,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
490 900 $
Rôle antérieur 339 800 $ +44.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
190418837500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
220371
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
237 800 $
Valeur bâtiment
253 100 $
Rôle antérieur
339 800 $
ID provincial
78102190418837500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
618 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
581 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±35.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
540 000 $
$/m² médian
3 867
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Tremblant
Vaut plus que 62 % des 13 958 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 365, chemin de la Digue, Mont-Tremblant 2026-07-08 · 832 m · Vendu 635 000 $ (3 867 $/m²) 164,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 369 $ · Ajust. âge −34 925 $ | 581 706 $ Poids 69 % |
| 2 | 195, chemin de La Muraille, Mont-Tremblant 2026-01-19 · 870 m · Vendu 1 075 000 $ (5 894 $/m²) 182,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +99 493 $ · Ajust. superficie −81 627 $ · Ajust. âge −107 500 $ | 985 366 $ Poids 39 % |
| 3 | 280, chemin du Tour-du-Lac, Mont-Tremblant 2026-04-09 · 1.3 km · Vendu 611 256 $ (3 560 $/m²) 171,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +24 816 $ · Ajust. superficie −30 260 $ · Ajust. âge −30 563 $ | 575 249 $ Poids 37 % |
| 4 | 20, chemin des Fleurs-Sauvages, Mont-Tremblant 2024-10-25 · 1.2 km · Vendu 618 000 $ (4 210 $/m²) 146,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +124 679 $ · Ajust. superficie +16 629 $ · Ajust. âge −61 800 $ | 697 508 $ Poids 22 % |
| 5 | 310, chemin de la Muraille, Mont-Tremblant 2024-03-07 · 731 m · Vendu 835 000 $ (6 060 $/m²) 137,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +221 564 $ · Ajust. superficie +51 203 $ · Ajust. âge −83 500 $ | 1 024 267 $ Poids 14 % |
| 6 | 497, chemin du Tour-du-Lac, Mont-Tremblant 2025-02-03 · 1.8 km · Vendu 765 000 $ (5 097 $/m²) 150,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +143 070 $ · Ajust. superficie +11 722 $ · Ajust. âge −65 025 $ | 854 768 $ Poids 12 % |
| 7 | 255, chemin Paquette, Mont-Tremblant 2025-05-30 · 2.2 km · Vendu 645 000 $ (5 087 $/m²) 126,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +57 639 $ · Ajust. superficie +70 960 $ · Ajust. âge −64 500 $ | 709 099 $ Poids 5 % |
| 8 | 2095, rue Léonard, Mont-Tremblant 2026-01-22 · 2.8 km · Vendu 462 500 $ (2 878 $/m²) 160,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +42 805 $ · Ajust. superficie −8 634 $ · Ajust. âge −18 500 $ | 478 171 $ Poids 3 % |
| 9 | 70, chemin des Cèdres, Mont-Tremblant 2025-05-08 · 2.8 km · Vendu 868 000 $ (5 232 $/m²) 165,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +77 567 $ · Ajust. superficie −29 300 $ · Ajust. âge −86 800 $ | 829 467 $ Poids 2 % |
| 10 | 128, rue du Rapide, Mont-Tremblant 2025-02-05 · 3.5 km · Vendu 140 000 $ (1 083 $/m²) 129,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +26 183 $ · Ajust. superficie +13 751 $ · Ajust. âge +2 100 $ | 182 034 $ Poids 0 % |
| 11 | 260, des Pignons, Mont-Tremblant 2025-04-04 · 3.8 km · Vendu 450 000 $ (3 020 $/m²) 149 m² · constr. 1973 Ajust. marché +59 854 $ · Ajust. superficie +8 607 $ · Ajust. âge +15 750 $ | 534 211 $ Poids 0 % |
| 12 | 555, chemin des Glissades, Mont-Tremblant 2026-02-09 · 3.9 km · Vendu 785 000 $ (5 315 $/m²) 147,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +64 405 $ · Ajust. superficie +18 602 $ · Ajust. âge −78 500 $ | 789 507 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.