75 Chemin ROSEE · Mont-Tremblant
Valeur estimée
384 300 $
Chalet · 5 207 $/m² · 73,8 m² · constr. 1993 · terrain 1 856,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
73,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 856,2 m²
Frontage
36,8 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
249 000 $
Rôle antérieur 186 500 $ +33.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
190500142400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
220353
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
66 800 $
Valeur bâtiment
182 200 $
Rôle antérieur
186 500 $
ID provincial
78102190500142400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
399 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
356 600 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±37.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
540 000 $
$/m² médian
3 867
Cette propriété : −29 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Tremblant
Vaut plus que 38 % des 13 958 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 40, chemin du Tour du Lac, Mont-Tremblant 2025-06-04 · 760 m · Vendu 310 000 $ (3 929 $/m²) 78,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +25 599 $ · Ajust. superficie −10 019 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 356 579 $ Poids 49 % |
| 2 | 105, chemin Corbeil, Mont-Tremblant 2024-08-30 · 161 m · Vendu 410 000 $ (5 438 $/m²) 75,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +81 505 $ · Ajust. superficie −4 350 $ · Ajust. âge +28 700 $ | 515 855 $ Poids 36 % |
| 3 | 155, Montée Fortier, Mont-Tremblant 2025-08-13 · 3.0 km · Vendu 206 000 $ (2 703 $/m²) 76,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +17 011 $ · Ajust. superficie −3 244 $ · Ajust. âge +13 390 $ | 233 157 $ Poids 2 % |
| 4 | 167, rue du Rapide, Mont-Tremblant 2024-05-13 · 3.5 km · Vendu 465 000 $ (5 834 $/m²) 79,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +86 379 $ · Ajust. superficie −17 211 $ · Ajust. âge −25 575 $ | 508 592 $ Poids 0 % |
| 5 | 900, rue Du Versant, Mont-Tremblant 2025-02-07 · 3.9 km · Vendu 497 000 $ (6 388 $/m²) 77,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +92 949 $ · Ajust. superficie −12 776 $ · Ajust. âge +7 455 $ | 584 628 $ Poids 0 % |
| 6 | 212, Le Tour-du-Carré, Brébeuf 2024-05-28 · 3.8 km · Vendu 150 000 $ (2 046 $/m²) 73,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +27 864 $ · Ajust. superficie +512 $ · Ajust. âge +750 $ | 179 126 $ Poids 0 % |
| 7 | 92, Route 323, Brébeuf 2025-10-21 · 4.3 km · Vendu 185 000 $ (2 531 $/m²) 73,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +17 143 $ · Ajust. superficie +886 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 221 528 $ Poids 0 % |
| 8 | 107, route 323, Brébeuf 2025-05-15 · 4.2 km · Vendu 289 000 $ (3 520 $/m²) 82,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +25 826 $ · Ajust. superficie −14 608 $ · Ajust. âge +28 900 $ | 329 117 $ Poids 0 % |
| 9 | 446, rue Carrière, Mont-Tremblant 2026-07-13 · 4.5 km · Vendu 275 000 $ (3 485 $/m²) 78,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 888 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 293 612 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.