125 Chemin ROSEE · Mont-Tremblant
Valeur estimée
378 600 $
Unifamiliale · 5 834 $/m² · 64,9 m² · constr. 1980 · terrain 1 860,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
64,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 860,4 m²
Frontage
36,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
244 500 $
Rôle antérieur 150 100 $ +62.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
190500247400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
220355
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
67 000 $
Valeur bâtiment
177 500 $
Rôle antérieur
150 100 $
ID provincial
78102190500247400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
332 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
465 000 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±55.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
540 000 $
$/m² médian
3 867
Cette propriété : −30 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Tremblant
Vaut plus que 37 % des 13 958 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 105, chemin Corbeil, Mont-Tremblant 2024-08-30 · 211 m · Vendu 410 000 $ (5 438 $/m²) 75,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +81 505 $ · Ajust. superficie −28 548 $ · Ajust. âge +2 050 $ | 465 007 $ Poids 24 % |
| 2 | 155, Montée Fortier, Mont-Tremblant 2025-08-13 · 2.9 km · Vendu 206 000 $ (2 703 $/m²) 76,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +17 011 $ · Ajust. superficie −15 274 $ · Ajust. âge +0 $ | 207 736 $ Poids 1 % |
| 3 | 900, rue Du Versant, Mont-Tremblant 2025-02-07 · 3.9 km · Vendu 497 000 $ (6 388 $/m²) 77,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +92 949 $ · Ajust. superficie −41 204 $ · Ajust. âge −24 850 $ | 523 895 $ Poids 0 % |
| 4 | 212, Le Tour-du-Carré, Brébeuf 2024-05-28 · 3.8 km · Vendu 150 000 $ (2 046 $/m²) 73,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +27 864 $ · Ajust. superficie −8 595 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 160 269 $ Poids 0 % |
| 5 | 92, Route 323, Brébeuf 2025-10-21 · 4.3 km · Vendu 185 000 $ (2 531 $/m²) 73,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +17 143 $ · Ajust. superficie −10 376 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 210 266 $ Poids 0 % |
| 6 | 84, Route 323, Brébeuf 2025-10-30 · 4.3 km · Vendu 50 000 $ (926 $/m²) 54 m² · constr. 1957 Ajust. marché +4 633 $ · Ajust. superficie +5 046 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 64 679 $ Poids 0 % |
| 7 | 85, rang des Vents, Brébeuf 2024-12-12 · 4.3 km · Vendu 180 000 $ (2 723 $/m²) 66,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +34 526 $ · Ajust. superficie −1 634 $ · Ajust. âge −5 400 $ | 207 492 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.