115 Chemin ROSEE · Mont-Tremblant
Valeur estimée
566 300 $
Unifamiliale · 4 836 $/m² · 117,1 m² · constr. 2009 · terrain 4 231,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 231,6 m²
Frontage
70,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
703 900 $
Rôle antérieur 454 700 $ +54.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
190500745700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
220359
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
101 200 $
Valeur bâtiment
602 700 $
Rôle antérieur
454 700 $
ID provincial
78102190500745700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
769 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
188 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±243.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
540 000 $
$/m² médian
3 867
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Tremblant
Vaut plus que 59 % des 13 958 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4695, rue Léonard, Mont-Tremblant 2026-05-05 · 303 m · Vendu 162 887 $ (1 508 $/m²) 108 m² · constr. 1974 Ajust. marché +2 054 $ · Ajust. superficie +6 862 $ · Ajust. âge +16 289 $ | 188 092 $ Poids 85 % |
| 2 | 55, chemin du Tour-du-Lac, Mont-Tremblant 2024-07-09 · 781 m · Vendu 480 000 $ (4 893 $/m²) 98,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +78 998 $ · Ajust. superficie +46 483 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 653 481 $ Poids 16 % |
| 3 | 310, chemin de la Muraille, Mont-Tremblant 2024-03-07 · 645 m · Vendu 835 000 $ (6 060 $/m²) 137,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +221 564 $ · Ajust. superficie −62 716 $ · Ajust. âge −50 100 $ | 943 748 $ Poids 11 % |
| 4 | 255, chemin Paquette, Mont-Tremblant 2025-05-30 · 2.1 km · Vendu 645 000 $ (5 087 $/m²) 126,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +57 639 $ · Ajust. superficie −24 671 $ · Ajust. âge −32 250 $ | 645 718 $ Poids 8 % |
| 5 | 128, rue du Rapide, Mont-Tremblant 2025-02-05 · 3.4 km · Vendu 140 000 $ (1 083 $/m²) 129,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +26 183 $ · Ajust. superficie −6 605 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 173 578 $ Poids 0 % |
| 6 | 10, Impasse du Bélier, Mont-Tremblant 2025-10-28 · 3.5 km · Vendu 449 900 $ (4 154 $/m²) 108,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +41 689 $ · Ajust. superficie +18 278 $ · Ajust. âge +0 $ | 509 867 $ Poids 0 % |
| 7 | 272, rue du Sommet, Mont-Tremblant 2025-06-16 · 3.8 km · Vendu 635 000 $ (5 105 $/m²) 124,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +52 436 $ · Ajust. superficie −18 631 $ · Ajust. âge +9 525 $ | 678 329 $ Poids 0 % |
| 8 | 1269, rue Rochon, Mont-Tremblant 2026-05-29 · 4.0 km · Vendu 520 000 $ (5 268 $/m²) 98,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie +48 470 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 627 027 $ Poids 0 % |
| 9 | 385, allée Paisible, Mont-Tremblant 2026-03-26 · 4.0 km · Vendu 1 025 000 $ (7 455 $/m²) 137,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +78 279 $ · Ajust. superficie −76 036 $ · Ajust. âge −30 750 $ | 996 493 $ Poids 0 % |
| 10 | 1211, rue Rochon, Mont-Tremblant 2026-03-27 · 4.0 km · Vendu 299 000 $ (3 092 $/m²) 96,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +22 835 $ · Ajust. superficie +31 539 $ · Ajust. âge +29 900 $ | 383 273 $ Poids 0 % |
| 11 | 1210, rue de Normandie, Mont-Tremblant 2025-08-06 · 4.0 km · Vendu 520 000 $ (5 221 $/m²) 99,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +42 939 $ · Ajust. superficie +45 683 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 660 622 $ Poids 0 % |
| 12 | 400, rue Chalifoux, Mont-Tremblant 2025-06-16 · 4.1 km · Vendu 525 000 $ (4 734 $/m²) 110,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +43 352 $ · Ajust. superficie +14 675 $ · Ajust. âge −13 125 $ | 569 903 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.