120 Chemin ROSEE · Mont-Tremblant
Valeur estimée
423 300 $
Unifamiliale · 4 373 $/m² · 96,8 m² · constr. 1967 · terrain 1 858,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 858,2 m²
Frontage
61 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
362 900 $
Rôle antérieur 285 700 $ +27.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
190501402500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
220362
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
66 900 $
Valeur bâtiment
296 000 $
Rôle antérieur
285 700 $
ID provincial
78102190501402500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
455 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
363 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±37.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
540 000 $
$/m² médian
3 867
Cette propriété : −22 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Tremblant
Vaut plus que 43 % des 13 958 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4695, rue Léonard, Mont-Tremblant 2026-05-05 · 235 m · Vendu 162 887 $ (1 508 $/m²) 108 m² · constr. 1974 Ajust. marché +2 054 $ · Ajust. superficie −8 446 $ · Ajust. âge −5 701 $ | 150 794 $ Poids 77 % |
| 2 | 4385, rue Léonard, Mont-Tremblant 2025-10-02 · 444 m · Vendu 230 000 $ (2 553 $/m²) 90,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +21 312 $ · Ajust. superficie +8 552 $ · Ajust. âge −11 500 $ | 248 364 $ Poids 69 % |
| 3 | 3920, rue Léonard, Mont-Tremblant 2026-01-30 · 887 m · Vendu 360 000 $ (3 943 $/m²) 91,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +33 319 $ · Ajust. superficie +10 843 $ · Ajust. âge −12 600 $ | 391 562 $ Poids 61 % |
| 4 | 20, impasse Marion, Mont-Tremblant 2025-12-04 · 1.3 km · Vendu 590 000 $ (6 399 $/m²) 92,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +52 357 $ · Ajust. superficie +14 718 $ · Ajust. âge +0 $ | 657 075 $ Poids 41 % |
| 5 | 40, chemin du Tour du Lac, Mont-Tremblant 2025-06-04 · 656 m · Vendu 310 000 $ (3 929 $/m²) 78,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +25 599 $ · Ajust. superficie +35 165 $ · Ajust. âge −7 750 $ | 363 013 $ Poids 32 % |
| 6 | 55, chemin du Tour-du-Lac, Mont-Tremblant 2024-07-09 · 717 m · Vendu 480 000 $ (4 893 $/m²) 98,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +78 998 $ · Ajust. superficie −3 180 $ · Ajust. âge −2 400 $ | 553 418 $ Poids 25 % |
| 7 | 435, chemin du Tour-du-Lac, Mont-Tremblant 2024-06-06 · 1.6 km · Vendu 255 937 $ (2 746 $/m²) 93,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +47 543 $ · Ajust. superficie +4 943 $ · Ajust. âge +5 119 $ | 313 542 $ Poids 9 % |
| 8 | 10, Impasse du Bélier, Mont-Tremblant 2025-10-28 · 3.5 km · Vendu 449 900 $ (4 154 $/m²) 108,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +41 689 $ · Ajust. superficie −23 887 $ · Ajust. âge −44 990 $ | 422 712 $ Poids 0 % |
| 9 | 1269, rue Rochon, Mont-Tremblant 2026-05-29 · 3.9 km · Vendu 520 000 $ (5 268 $/m²) 98,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie −5 005 $ · Ajust. âge −23 400 $ | 498 152 $ Poids 0 % |
| 10 | 1211, rue Rochon, Mont-Tremblant 2026-03-27 · 4.0 km · Vendu 299 000 $ (3 092 $/m²) 96,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +22 835 $ · Ajust. superficie +155 $ · Ajust. âge −13 455 $ | 308 534 $ Poids 0 % |
| 11 | 167, rue du Rapide, Mont-Tremblant 2024-05-13 · 3.4 km · Vendu 465 000 $ (5 834 $/m²) 79,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +86 379 $ · Ajust. superficie +49 884 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 554 763 $ Poids 0 % |
| 12 | 1210, rue de Normandie, Mont-Tremblant 2025-08-06 · 3.9 km · Vendu 520 000 $ (5 221 $/m²) 99,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +42 939 $ · Ajust. superficie −7 309 $ · Ajust. âge −20 800 $ | 534 830 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.