40 Chemin TOUR-DU-LAC · Mont-Tremblant
Valeur estimée
388 200 $
Chalet · 4 920 $/m² · 78,9 m² · constr. 1972 · terrain 894,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
78,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
894,7 m²
Frontage
15,7 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
274 100 $
Rôle antérieur 224 100 $ +22.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
190507987900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
220394
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
71 600 $
Valeur bâtiment
202 500 $
Rôle antérieur
224 100 $
ID provincial
78102190507987900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
416 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
335 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±34.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
507 500 $
$/m² médian
3 714
Cette propriété : −24 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Tremblant
Vaut plus que 38 % des 13 958 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 40, chemin du Tour du Lac, Mont-Tremblant 2025-06-04 · 1 m · Vendu 310 000 $ (3 929 $/m²) 78,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +25 599 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 335 599 $ Poids 68 % |
| 2 | 3920, rue Léonard, Mont-Tremblant 2026-01-30 · 259 m · Vendu 360 000 $ (3 943 $/m²) 91,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +33 319 $ · Ajust. superficie −24 447 $ · Ajust. âge −3 600 $ | 365 272 $ Poids 60 % |
| 3 | 4385, rue Léonard, Mont-Tremblant 2025-10-02 · 329 m · Vendu 230 000 $ (2 553 $/m²) 90,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +21 312 $ · Ajust. superficie −14 295 $ · Ajust. âge −5 750 $ | 231 267 $ Poids 56 % |
| 4 | 20, impasse Marion, Mont-Tremblant 2025-12-04 · 616 m · Vendu 590 000 $ (6 399 $/m²) 92,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +52 357 $ · Ajust. superficie −42 554 $ · Ajust. âge +14 750 $ | 614 552 $ Poids 47 % |
| 5 | 105, chemin Corbeil, Mont-Tremblant 2024-08-30 · 916 m · Vendu 410 000 $ (5 438 $/m²) 75,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +81 505 $ · Ajust. superficie +9 516 $ · Ajust. âge −14 350 $ | 486 671 $ Poids 25 % |
| 6 | 435, chemin du Tour-du-Lac, Mont-Tremblant 2024-06-06 · 1.4 km · Vendu 255 937 $ (2 746 $/m²) 93,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +47 543 $ · Ajust. superficie −19 635 $ · Ajust. âge +11 517 $ | 295 363 $ Poids 7 % |
| 7 | 155, Montée Fortier, Mont-Tremblant 2025-08-13 · 2.4 km · Vendu 206 000 $ (2 703 $/m²) 76,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +17 011 $ · Ajust. superficie +3 650 $ · Ajust. âge −8 240 $ | 218 420 $ Poids 5 % |
| 8 | 167, rue du Rapide, Mont-Tremblant 2024-05-13 · 2.8 km · Vendu 465 000 $ (5 834 $/m²) 79,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +86 379 $ · Ajust. superficie −2 334 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 502 545 $ Poids 1 % |
| 9 | 900, rue Du Versant, Mont-Tremblant 2025-02-07 · 3.2 km · Vendu 497 000 $ (6 388 $/m²) 77,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +92 949 $ · Ajust. superficie +3 513 $ · Ajust. âge −44 730 $ | 548 732 $ Poids 1 % |
| 10 | 446, rue Carrière, Mont-Tremblant 2026-07-13 · 3.8 km · Vendu 275 000 $ (3 485 $/m²) 78,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 275 000 $ Poids 0 % |
| 11 | 1101, rue Lauzon, Mont-Tremblant 2026-07-15 · 3.7 km · Vendu 400 000 $ (4 444 $/m²) 90 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 667 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 365 333 $ Poids 0 % |
| 12 | 1111, rue Lauzon, Mont-Tremblant 2025-05-05 · 3.7 km · Vendu 489 000 $ (5 415 $/m²) 90,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +43 698 $ · Ajust. superficie −30 867 $ · Ajust. âge −7 335 $ | 494 496 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.