35 Chemin TOUR-DU-LAC · Mont-Tremblant
Valeur estimée
640 200 $
Unifamiliale · 8 187 $/m² · 78,2 m² · constr. 1995 · terrain 4 011 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
78,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 011 m²
Frontage
51,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
659 400 $
Rôle antérieur 478 900 $ +37.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
190508236100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
220384
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
272 000 $
Valeur bâtiment
387 400 $
Rôle antérieur
478 900 $
ID provincial
78102190508236100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
788 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
365 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±34 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
507 500 $
$/m² médian
3 714
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Tremblant
Vaut plus que 65 % des 13 958 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 40, chemin du Tour du Lac, Mont-Tremblant 2025-06-04 · 111 m · Vendu 310 000 $ (3 929 $/m²) 78,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +25 599 $ · Ajust. superficie −1 375 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 365 223 $ Poids 68 % |
| 2 | 3920, rue Léonard, Mont-Tremblant 2026-01-30 · 152 m · Vendu 360 000 $ (3 943 $/m²) 91,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +33 319 $ · Ajust. superficie −25 827 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 403 492 $ Poids 58 % |
| 3 | 4385, rue Léonard, Mont-Tremblant 2025-10-02 · 362 m · Vendu 230 000 $ (2 553 $/m²) 90,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +21 312 $ · Ajust. superficie −15 189 $ · Ajust. âge +20 700 $ | 256 824 $ Poids 53 % |
| 4 | 20, impasse Marion, Mont-Tremblant 2025-12-04 · 565 m · Vendu 590 000 $ (6 399 $/m²) 92,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +52 357 $ · Ajust. superficie −44 794 $ · Ajust. âge +59 000 $ | 656 563 $ Poids 45 % |
| 5 | 105, chemin Corbeil, Mont-Tremblant 2024-08-30 · 994 m · Vendu 410 000 $ (5 438 $/m²) 75,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +81 505 $ · Ajust. superficie +7 613 $ · Ajust. âge +32 800 $ | 531 918 $ Poids 23 % |
| 6 | 155, Montée Fortier, Mont-Tremblant 2025-08-13 · 2.3 km · Vendu 206 000 $ (2 703 $/m²) 76,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +17 011 $ · Ajust. superficie +2 703 $ · Ajust. âge +15 450 $ | 241 164 $ Poids 7 % |
| 7 | 435, chemin du Tour-du-Lac, Mont-Tremblant 2024-06-06 · 1.5 km · Vendu 255 937 $ (2 746 $/m²) 93,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +47 543 $ · Ajust. superficie −20 596 $ · Ajust. âge +25 594 $ | 308 478 $ Poids 6 % |
| 8 | 167, rue du Rapide, Mont-Tremblant 2024-05-13 · 2.7 km · Vendu 465 000 $ (5 834 $/m²) 79,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +86 379 $ · Ajust. superficie −4 376 $ · Ajust. âge −20 925 $ | 526 078 $ Poids 1 % |
| 9 | 900, rue Du Versant, Mont-Tremblant 2025-02-07 · 3.1 km · Vendu 497 000 $ (6 388 $/m²) 77,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +92 949 $ · Ajust. superficie +1 278 $ · Ajust. âge +12 425 $ | 603 652 $ Poids 1 % |
| 10 | 446, rue Carrière, Mont-Tremblant 2026-07-13 · 3.7 km · Vendu 275 000 $ (3 485 $/m²) 78,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 220 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 301 280 $ Poids 0 % |
| 11 | 1101, rue Lauzon, Mont-Tremblant 2026-07-15 · 3.7 km · Vendu 400 000 $ (4 444 $/m²) 90 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −26 222 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 409 778 $ Poids 0 % |
| 12 | 1111, rue Lauzon, Mont-Tremblant 2025-05-05 · 3.7 km · Vendu 489 000 $ (5 415 $/m²) 90,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +43 698 $ · Ajust. superficie −32 762 $ · Ajust. âge +48 900 $ | 548 836 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.