55 Chemin TOUR-DU-LAC · Mont-Tremblant
Valeur estimée
503 000 $
Unifamiliale · 5 127 $/m² · 98,1 m² · constr. 1968 · terrain 1 048,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 048,8 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
477 300 $
Rôle antérieur 311 900 $ +53.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
190518443500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
220399
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
252 900 $
Valeur bâtiment
224 400 $
Rôle antérieur
311 900 $
ID provincial
78102190518443500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
560 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
395 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±36.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
507 500 $
$/m² médian
3 714
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Tremblant
Vaut plus que 52 % des 13 958 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3920, rue Léonard, Mont-Tremblant 2026-01-30 · 240 m · Vendu 360 000 $ (3 943 $/m²) 91,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +33 319 $ · Ajust. superficie +13 406 $ · Ajust. âge −10 800 $ | 395 925 $ Poids 83 % |
| 2 | 20, impasse Marion, Mont-Tremblant 2025-12-04 · 550 m · Vendu 590 000 $ (6 399 $/m²) 92,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +52 357 $ · Ajust. superficie +18 877 $ · Ajust. âge +2 950 $ | 664 184 $ Poids 72 % |
| 3 | 4695, rue Léonard, Mont-Tremblant 2026-05-05 · 638 m · Vendu 162 887 $ (1 508 $/m²) 108 m² · constr. 1974 Ajust. marché +2 054 $ · Ajust. superficie −7 466 $ · Ajust. âge −4 887 $ | 152 589 $ Poids 69 % |
| 4 | 4385, rue Léonard, Mont-Tremblant 2025-10-02 · 400 m · Vendu 230 000 $ (2 553 $/m²) 90,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +21 312 $ · Ajust. superficie +10 211 $ · Ajust. âge −10 350 $ | 251 173 $ Poids 68 % |
| 5 | 40, chemin du Tour du Lac, Mont-Tremblant 2025-06-04 · 72 m · Vendu 310 000 $ (3 929 $/m²) 78,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +25 599 $ · Ajust. superficie +37 719 $ · Ajust. âge −6 200 $ | 367 117 $ Poids 37 % |
| 6 | 55, chemin du Tour-du-Lac, Mont-Tremblant 2024-07-09 · 1 m · Vendu 480 000 $ (4 893 $/m²) 98,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +78 998 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 558 998 $ Poids 32 % |
| 7 | 435, chemin du Tour-du-Lac, Mont-Tremblant 2024-06-06 · 1.3 km · Vendu 255 937 $ (2 746 $/m²) 93,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +47 543 $ · Ajust. superficie +6 728 $ · Ajust. âge +6 398 $ | 316 606 $ Poids 12 % |
| 8 | 10, Impasse du Bélier, Mont-Tremblant 2025-10-28 · 2.9 km · Vendu 449 900 $ (4 154 $/m²) 108,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +41 689 $ · Ajust. superficie −21 186 $ · Ajust. âge −44 990 $ | 425 412 $ Poids 1 % |
| 9 | 1269, rue Rochon, Mont-Tremblant 2026-05-29 · 3.2 km · Vendu 520 000 $ (5 268 $/m²) 98,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie −1 581 $ · Ajust. âge −20 800 $ | 504 176 $ Poids 1 % |
| 10 | 1211, rue Rochon, Mont-Tremblant 2026-03-27 · 3.3 km · Vendu 299 000 $ (3 092 $/m²) 96,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +22 835 $ · Ajust. superficie +2 164 $ · Ajust. âge −11 960 $ | 312 039 $ Poids 1 % |
| 11 | 1210, rue de Normandie, Mont-Tremblant 2025-08-06 · 3.2 km · Vendu 520 000 $ (5 221 $/m²) 99,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +42 939 $ · Ajust. superficie −3 916 $ · Ajust. âge −18 200 $ | 540 824 $ Poids 1 % |
| 12 | 167, rue du Rapide, Mont-Tremblant 2024-05-13 · 2.7 km · Vendu 465 000 $ (5 834 $/m²) 79,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +86 379 $ · Ajust. superficie +53 676 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 558 555 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.