90 Chemin TOUR-DU-LAC · Mont-Tremblant
Valeur estimée
751 600 $
Unifamiliale · 5 411 $/m² · 138,9 m² · constr. 2012 · terrain 2 131,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
138,9 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 131,6 m²
Frontage
36,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
742 900 $
Rôle antérieur 553 000 $ +34.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
190527946100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
220414
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
108 300 $
Valeur bâtiment
634 600 $
Rôle antérieur
553 000 $
ID provincial
78102190527946100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
773 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
710 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
507 500 $
$/m² médian
3 714
Cette propriété : +48 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Tremblant
Vaut plus que 72 % des 13 958 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 365, chemin de la Digue, Mont-Tremblant 2026-07-08 · 379 m · Vendu 635 000 $ (3 867 $/m²) 164,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −48 921 $ · Ajust. âge +63 500 $ | 649 579 $ Poids 55 % |
| 2 | 20, chemin des Fleurs-Sauvages, Mont-Tremblant 2024-10-25 · 854 m · Vendu 618 000 $ (4 210 $/m²) 146,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +124 679 $ · Ajust. superficie −16 629 $ · Ajust. âge +33 990 $ | 760 040 $ Poids 29 % |
| 3 | 255, chemin Paquette, Mont-Tremblant 2025-05-30 · 1.5 km · Vendu 645 000 $ (5 087 $/m²) 126,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +57 639 $ · Ajust. superficie +30 775 $ · Ajust. âge −22 575 $ | 710 839 $ Poids 23 % |
| 4 | 497, chemin du Tour-du-Lac, Mont-Tremblant 2025-02-03 · 1.4 km · Vendu 765 000 $ (5 097 $/m²) 150,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +143 070 $ · Ajust. superficie −28 541 $ · Ajust. âge +57 375 $ | 936 904 $ Poids 21 % |
| 5 | 310, chemin de la Muraille, Mont-Tremblant 2024-03-07 · 319 m · Vendu 835 000 $ (6 060 $/m²) 137,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +221 564 $ · Ajust. superficie +3 333 $ · Ajust. âge −37 575 $ | 1 022 322 $ Poids 20 % |
| 6 | 2095, rue Léonard, Mont-Tremblant 2026-01-22 · 1.9 km · Vendu 462 500 $ (2 878 $/m²) 160,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +42 805 $ · Ajust. superficie −31 371 $ · Ajust. âge +46 250 $ | 520 185 $ Poids 12 % |
| 7 | 70, chemin des Cèdres, Mont-Tremblant 2025-05-08 · 2.2 km · Vendu 868 000 $ (5 232 $/m²) 165,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +77 567 $ · Ajust. superficie −70 633 $ · Ajust. âge +21 700 $ | 896 634 $ Poids 4 % |
| 8 | 128, rue du Rapide, Mont-Tremblant 2025-02-05 · 2.6 km · Vendu 140 000 $ (1 083 $/m²) 129,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +26 183 $ · Ajust. superficie +5 197 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 185 380 $ Poids 2 % |
| 9 | 260, des Pignons, Mont-Tremblant 2025-04-04 · 2.9 km · Vendu 450 000 $ (3 020 $/m²) 149 m² · constr. 1973 Ajust. marché +59 854 $ · Ajust. superficie −15 252 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 539 602 $ Poids 1 % |
| 10 | 555, chemin des Glissades, Mont-Tremblant 2026-02-09 · 3.1 km · Vendu 785 000 $ (5 315 $/m²) 147,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +64 405 $ · Ajust. superficie −23 385 $ · Ajust. âge +3 925 $ | 829 945 $ Poids 1 % |
| 11 | 272, rue du Sommet, Mont-Tremblant 2025-06-16 · 3.1 km · Vendu 635 000 $ (5 105 $/m²) 124,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +52 436 $ · Ajust. superficie +37 008 $ · Ajust. âge +19 050 $ | 743 493 $ Poids 1 % |
| 12 | 385, allée Paisible, Mont-Tremblant 2026-03-26 · 3.4 km · Vendu 1 025 000 $ (7 455 $/m²) 137,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +78 279 $ · Ajust. superficie +5 218 $ · Ajust. âge −15 375 $ | 1 093 122 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.