75 Chemin TOUR-DU-LAC · Mont-Tremblant
Valeur estimée
711 000 $
Unifamiliale · 6 210 $/m² · 114,5 m² · constr. 1989 · terrain 2 259,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 259,7 m²
Frontage
54,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
696 400 $
Rôle antérieur 567 000 $ +22.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
190528093600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
220407
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
313 900 $
Valeur bâtiment
382 500 $
Rôle antérieur
567 000 $
ID provincial
78102190528093600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
846 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
459 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±32.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
507 500 $
$/m² médian
3 714
Cette propriété : +40 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Tremblant
Vaut plus que 70 % des 13 958 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4695, rue Léonard, Mont-Tremblant 2026-05-05 · 671 m · Vendu 162 887 $ (1 508 $/m²) 108 m² · constr. 1974 Ajust. marché +2 054 $ · Ajust. superficie +4 902 $ · Ajust. âge +12 217 $ | 182 059 $ Poids 76 % |
| 2 | 20, impasse Marion, Mont-Tremblant 2025-12-04 · 534 m · Vendu 590 000 $ (6 399 $/m²) 92,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +52 357 $ · Ajust. superficie +71 350 $ · Ajust. âge +59 000 $ | 772 707 $ Poids 42 % |
| 3 | 55, chemin du Tour-du-Lac, Mont-Tremblant 2024-07-09 · 65 m · Vendu 480 000 $ (4 893 $/m²) 98,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +78 998 $ · Ajust. superficie +40 122 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 647 121 $ Poids 23 % |
| 4 | 255, chemin Paquette, Mont-Tremblant 2025-05-30 · 1.5 km · Vendu 645 000 $ (5 087 $/m²) 126,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +57 639 $ · Ajust. superficie −31 284 $ · Ajust. âge −64 500 $ | 606 855 $ Poids 20 % |
| 5 | 435, chemin du Tour-du-Lac, Mont-Tremblant 2024-06-06 · 1.3 km · Vendu 255 937 $ (2 746 $/m²) 93,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +47 543 $ · Ajust. superficie +29 246 $ · Ajust. âge +25 594 $ | 358 320 $ Poids 8 % |
| 6 | 128, rue du Rapide, Mont-Tremblant 2025-02-05 · 2.6 km · Vendu 140 000 $ (1 083 $/m²) 129,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +26 183 $ · Ajust. superficie −8 012 $ · Ajust. âge +8 400 $ | 166 570 $ Poids 2 % |
| 7 | 10, Impasse du Bélier, Mont-Tremblant 2025-10-28 · 3.0 km · Vendu 449 900 $ (4 154 $/m²) 108,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +41 689 $ · Ajust. superficie +12 878 $ · Ajust. âge −44 990 $ | 459 477 $ Poids 2 % |
| 8 | 272, rue du Sommet, Mont-Tremblant 2025-06-16 · 3.0 km · Vendu 635 000 $ (5 105 $/m²) 124,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +52 436 $ · Ajust. superficie −25 267 $ · Ajust. âge −53 975 $ | 608 193 $ Poids 1 % |
| 9 | 1269, rue Rochon, Mont-Tremblant 2026-05-29 · 3.2 km · Vendu 520 000 $ (5 268 $/m²) 98,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie +41 621 $ · Ajust. âge +33 800 $ | 601 978 $ Poids 1 % |
| 10 | 1211, rue Rochon, Mont-Tremblant 2026-03-27 · 3.2 km · Vendu 299 000 $ (3 092 $/m²) 96,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +22 835 $ · Ajust. superficie +27 519 $ · Ajust. âge +19 435 $ | 368 789 $ Poids 1 % |
| 11 | 1210, rue de Normandie, Mont-Tremblant 2025-08-06 · 3.2 km · Vendu 520 000 $ (5 221 $/m²) 99,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +42 939 $ · Ajust. superficie +38 896 $ · Ajust. âge +36 400 $ | 638 235 $ Poids 1 % |
| 12 | 400, rue Chalifoux, Mont-Tremblant 2025-06-16 · 3.3 km · Vendu 525 000 $ (4 734 $/m²) 110,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +43 352 $ · Ajust. superficie +8 521 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 524 374 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.