85 Chemin TOUR-DU-LAC · Mont-Tremblant
Valeur estimée
384 100 $
Unifamiliale · 5 081 $/m² · 75,6 m² · constr. 1968 · terrain 810,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
75,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
810,4 m²
Frontage
23,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
349 800 $
Rôle antérieur 237 600 $ +47.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
190528493200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
220410
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
202 600 $
Valeur bâtiment
147 200 $
Rôle antérieur
237 600 $
ID provincial
78102190528493200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
417 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
322 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±35 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
507 500 $
$/m² médian
3 714
Cette propriété : −24 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Tremblant
Vaut plus que 38 % des 13 958 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 40, chemin du Tour du Lac, Mont-Tremblant 2025-06-04 · 160 m · Vendu 310 000 $ (3 929 $/m²) 78,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +25 599 $ · Ajust. superficie −6 483 $ · Ajust. âge −6 200 $ | 322 916 $ Poids 66 % |
| 2 | 4385, rue Léonard, Mont-Tremblant 2025-10-02 · 476 m · Vendu 230 000 $ (2 553 $/m²) 90,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +21 312 $ · Ajust. superficie −18 507 $ · Ajust. âge −10 350 $ | 222 455 $ Poids 41 % |
| 3 | 105, chemin Corbeil, Mont-Tremblant 2024-08-30 · 1.0 km · Vendu 410 000 $ (5 438 $/m²) 75,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +81 505 $ · Ajust. superficie +544 $ · Ajust. âge −22 550 $ | 469 499 $ Poids 24 % |
| 4 | 155, Montée Fortier, Mont-Tremblant 2025-08-13 · 2.5 km · Vendu 206 000 $ (2 703 $/m²) 76,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +17 011 $ · Ajust. superficie −811 $ · Ajust. âge −12 360 $ | 209 840 $ Poids 5 % |
| 5 | 167, rue du Rapide, Mont-Tremblant 2024-05-13 · 2.7 km · Vendu 465 000 $ (5 834 $/m²) 79,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +86 379 $ · Ajust. superficie −11 960 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 492 918 $ Poids 1 % |
| 6 | 900, rue Du Versant, Mont-Tremblant 2025-02-07 · 3.1 km · Vendu 497 000 $ (6 388 $/m²) 77,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +92 949 $ · Ajust. superficie −7 027 $ · Ajust. âge −49 700 $ | 533 222 $ Poids 1 % |
| 7 | 446, rue Carrière, Mont-Tremblant 2026-07-13 · 3.7 km · Vendu 275 000 $ (3 485 $/m²) 78,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 751 $ · Ajust. âge −5 500 $ | 263 749 $ Poids 0 % |
| 8 | 1101, rue Lauzon, Mont-Tremblant 2026-07-15 · 3.7 km · Vendu 400 000 $ (4 444 $/m²) 90 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −32 000 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 350 000 $ Poids 0 % |
| 9 | 1111, rue Lauzon, Mont-Tremblant 2025-05-05 · 3.7 km · Vendu 489 000 $ (5 415 $/m²) 90,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +43 698 $ · Ajust. superficie −39 802 $ · Ajust. âge −17 115 $ | 475 781 $ Poids 0 % |
| 10 | 529, rue Mercure, Mont-Tremblant 2025-02-19 · 3.9 km · Vendu 175 000 $ (2 355 $/m²) 74,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +32 729 $ · Ajust. superficie +1 531 $ · Ajust. âge −8 750 $ | 200 509 $ Poids 0 % |
| 11 | 605, rue Mercure, Mont-Tremblant 2026-02-24 · 4.0 km · Vendu 410 000 $ (4 643 $/m²) 88,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +33 638 $ · Ajust. superficie −29 485 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 373 154 $ Poids 0 % |
| 12 | 615, rue Mercure, Mont-Tremblant 2025-08-29 · 4.0 km · Vendu 430 000 $ (4 788 $/m²) 89,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +35 508 $ · Ajust. superficie −33 998 $ · Ajust. âge −25 800 $ | 405 710 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.