95-97 Chemin TOUR-DU-LAC · Mont-Tremblant
Valeur estimée
654 000 $
Unifamiliale · 5 050 $/m² · 129,5 m² · constr. 1993 · terrain 1 071,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
129,5 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 071,6 m²
Frontage
30,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
603 200 $
Rôle antérieur 444 900 $ +35.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
190528762500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
220412
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
254 300 $
Valeur bâtiment
348 900 $
Rôle antérieur
444 900 $
ID provincial
78102190528762500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
658 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
645 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
507 500 $
$/m² médian
3 714
Cette propriété : +29 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Tremblant
Vaut plus que 66 % des 13 958 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4695, rue Léonard, Mont-Tremblant 2026-05-05 · 700 m · Vendu 162 887 $ (1 508 $/m²) 108 m² · constr. 1974 Ajust. marché +2 054 $ · Ajust. superficie +16 213 $ · Ajust. âge +15 474 $ | 196 629 $ Poids 50 % |
| 2 | 255, chemin Paquette, Mont-Tremblant 2025-05-30 · 1.5 km · Vendu 645 000 $ (5 087 $/m²) 126,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +57 639 $ · Ajust. superficie +6 867 $ · Ajust. âge −64 500 $ | 645 006 $ Poids 26 % |
| 3 | 20, chemin des Fleurs-Sauvages, Mont-Tremblant 2024-10-25 · 885 m · Vendu 618 000 $ (4 210 $/m²) 146,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +124 679 $ · Ajust. superficie −36 415 $ · Ajust. âge −24 720 $ | 681 544 $ Poids 23 % |
| 4 | 310, chemin de la Muraille, Mont-Tremblant 2024-03-07 · 380 m · Vendu 835 000 $ (6 060 $/m²) 137,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +221 564 $ · Ajust. superficie −25 147 $ · Ajust. âge −83 500 $ | 947 917 $ Poids 19 % |
| 5 | 497, chemin du Tour-du-Lac, Mont-Tremblant 2025-02-03 · 1.4 km · Vendu 765 000 $ (5 097 $/m²) 150,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +143 070 $ · Ajust. superficie −52 495 $ · Ajust. âge −15 300 $ | 840 275 $ Poids 15 % |
| 6 | 128, rue du Rapide, Mont-Tremblant 2025-02-05 · 2.6 km · Vendu 140 000 $ (1 083 $/m²) 129,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +26 183 $ · Ajust. superficie +108 $ · Ajust. âge +11 200 $ | 177 491 $ Poids 3 % |
| 7 | 272, rue du Sommet, Mont-Tremblant 2025-06-16 · 3.0 km · Vendu 635 000 $ (5 105 $/m²) 124,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +52 436 $ · Ajust. superficie +13 016 $ · Ajust. âge −41 275 $ | 659 177 $ Poids 1 % |
| 8 | 260, des Pignons, Mont-Tremblant 2025-04-04 · 2.8 km · Vendu 450 000 $ (3 020 $/m²) 149 m² · constr. 1973 Ajust. marché +59 854 $ · Ajust. superficie −29 446 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 525 407 $ Poids 1 % |
| 9 | 555, chemin des Glissades, Mont-Tremblant 2026-02-09 · 3.1 km · Vendu 785 000 $ (5 315 $/m²) 147,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +64 405 $ · Ajust. superficie −48 365 $ · Ajust. âge −70 650 $ | 730 390 $ Poids 1 % |
| 10 | 10, Impasse du Bélier, Mont-Tremblant 2025-10-28 · 3.0 km · Vendu 449 900 $ (4 154 $/m²) 108,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +41 689 $ · Ajust. superficie +44 035 $ · Ajust. âge −35 992 $ | 499 631 $ Poids 1 % |
| 11 | 385, allée Paisible, Mont-Tremblant 2026-03-26 · 3.3 km · Vendu 1 025 000 $ (7 455 $/m²) 137,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +78 279 $ · Ajust. superficie −29 818 $ · Ajust. âge −102 500 $ | 970 961 $ Poids 1 % |
| 12 | 315, chemin des Glissades, Mont-Tremblant 2025-05-23 · 3.2 km · Vendu 545 000 $ (4 119 $/m²) 132,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +48 703 $ · Ajust. superficie −5 767 $ · Ajust. âge −46 325 $ | 541 611 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.