100 Chemin TOUR-DU-LAC · Mont-Tremblant
Valeur estimée
432 000 $
Chalet · 4 126 $/m² · 104,7 m² · constr. 1987 · terrain 1 710,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 710,9 m²
Frontage
29,3 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
308 600 $
Rôle antérieur 254 900 $ +21.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
190537275500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
220420
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
97 800 $
Valeur bâtiment
210 800 $
Rôle antérieur
254 900 $
ID provincial
78102190537275500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
426 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
443 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
507 500 $
$/m² médian
3 714
Cette propriété : −15 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Tremblant
Vaut plus que 44 % des 13 958 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4695, rue Léonard, Mont-Tremblant 2026-05-05 · 680 m · Vendu 162 887 $ (1 508 $/m²) 108 m² · constr. 1974 Ajust. marché +2 054 $ · Ajust. superficie −2 489 $ · Ajust. âge +10 588 $ | 173 040 $ Poids 78 % |
| 2 | 3920, rue Léonard, Mont-Tremblant 2026-01-30 · 430 m · Vendu 360 000 $ (3 943 $/m²) 91,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +33 319 $ · Ajust. superficie +26 418 $ · Ajust. âge +23 400 $ | 443 137 $ Poids 65 % |
| 3 | 20, impasse Marion, Mont-Tremblant 2025-12-04 · 608 m · Vendu 590 000 $ (6 399 $/m²) 92,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +52 357 $ · Ajust. superficie +39 995 $ · Ajust. âge +59 000 $ | 741 351 $ Poids 59 % |
| 4 | 4385, rue Léonard, Mont-Tremblant 2025-10-02 · 501 m · Vendu 230 000 $ (2 553 $/m²) 90,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +21 312 $ · Ajust. superficie +18 635 $ · Ajust. âge +11 500 $ | 281 447 $ Poids 53 % |
| 5 | 55, chemin du Tour-du-Lac, Mont-Tremblant 2024-07-09 · 199 m · Vendu 480 000 $ (4 893 $/m²) 98,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +78 998 $ · Ajust. superficie +16 147 $ · Ajust. âge +45 600 $ | 620 745 $ Poids 29 % |
| 6 | 435, chemin du Tour-du-Lac, Mont-Tremblant 2024-06-06 · 1.2 km · Vendu 255 937 $ (2 746 $/m²) 93,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +47 543 $ · Ajust. superficie +15 790 $ · Ajust. âge +25 594 $ | 344 864 $ Poids 13 % |
| 7 | 10, Impasse du Bélier, Mont-Tremblant 2025-10-28 · 3.1 km · Vendu 449 900 $ (4 154 $/m²) 108,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +41 689 $ · Ajust. superficie −7 478 $ · Ajust. âge −44 990 $ | 439 121 $ Poids 1 % |
| 8 | 1269, rue Rochon, Mont-Tremblant 2026-05-29 · 3.3 km · Vendu 520 000 $ (5 268 $/m²) 98,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie +15 805 $ · Ajust. âge +28 600 $ | 570 963 $ Poids 1 % |
| 9 | 1211, rue Rochon, Mont-Tremblant 2026-03-27 · 3.3 km · Vendu 299 000 $ (3 092 $/m²) 96,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +22 835 $ · Ajust. superficie +12 368 $ · Ajust. âge +16 445 $ | 350 648 $ Poids 1 % |
| 10 | 272, rue du Sommet, Mont-Tremblant 2025-06-16 · 3.1 km · Vendu 635 000 $ (5 105 $/m²) 124,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +52 436 $ · Ajust. superficie −50 279 $ · Ajust. âge −60 325 $ | 576 831 $ Poids 1 % |
| 11 | 1210, rue de Normandie, Mont-Tremblant 2025-08-06 · 3.3 km · Vendu 520 000 $ (5 221 $/m²) 99,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +42 939 $ · Ajust. superficie +13 313 $ · Ajust. âge +31 200 $ | 607 453 $ Poids 1 % |
| 12 | 400, rue Chalifoux, Mont-Tremblant 2025-06-16 · 3.4 km · Vendu 525 000 $ (4 734 $/m²) 110,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +43 352 $ · Ajust. superficie −14 675 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 501 177 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.