135 Chemin TOUR-DU-LAC · Mont-Tremblant
Valeur estimée
592 800 $
Unifamiliale · 7 978 $/m² · 74,3 m² · constr. 2004 · terrain 1 675,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
74,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 675,7 m²
Frontage
33,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
568 300 $
Rôle antérieur 444 900 $ +27.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
190538731500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
220426
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
290 500 $
Valeur bâtiment
277 800 $
Rôle antérieur
444 900 $
ID provincial
78102190538731500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
719 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
357 600 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±32.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
540 000 $
$/m² médian
3 714
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Tremblant
Vaut plus que 61 % des 13 958 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 40, chemin du Tour du Lac, Mont-Tremblant 2025-06-04 · 277 m · Vendu 310 000 $ (3 929 $/m²) 78,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +25 599 $ · Ajust. superficie −9 037 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 357 562 $ Poids 62 % |
| 2 | 105, chemin Corbeil, Mont-Tremblant 2024-08-30 · 1.0 km · Vendu 410 000 $ (5 438 $/m²) 75,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +81 505 $ · Ajust. superficie −2 991 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 529 514 $ Poids 23 % |
| 3 | 155, Montée Fortier, Mont-Tremblant 2025-08-13 · 2.6 km · Vendu 206 000 $ (2 703 $/m²) 76,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +17 011 $ · Ajust. superficie −2 568 $ · Ajust. âge +20 600 $ | 241 042 $ Poids 4 % |
| 4 | 167, rue du Rapide, Mont-Tremblant 2024-05-13 · 2.7 km · Vendu 465 000 $ (5 834 $/m²) 79,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +86 379 $ · Ajust. superficie −15 753 $ · Ajust. âge +0 $ | 535 626 $ Poids 1 % |
| 5 | 900, rue Du Versant, Mont-Tremblant 2025-02-07 · 3.1 km · Vendu 497 000 $ (6 388 $/m²) 77,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +92 949 $ · Ajust. superficie −11 179 $ · Ajust. âge +34 790 $ | 613 560 $ Poids 1 % |
| 6 | 446, rue Carrière, Mont-Tremblant 2026-07-13 · 3.7 km · Vendu 275 000 $ (3 485 $/m²) 78,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 016 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 294 484 $ Poids 0 % |
| 7 | 529, rue Mercure, Mont-Tremblant 2025-02-19 · 3.9 km · Vendu 175 000 $ (2 355 $/m²) 74,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +32 729 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 225 229 $ Poids 0 % |
| 8 | 605, rue Mercure, Mont-Tremblant 2026-02-24 · 4.0 km · Vendu 410 000 $ (4 643 $/m²) 88,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +33 638 $ · Ajust. superficie −32 503 $ · Ajust. âge +14 350 $ | 425 486 $ Poids 0 % |
| 9 | 982, rue Beaulne, Mont-Tremblant 2025-12-16 · 4.2 km · Vendu 415 000 $ (4 882 $/m²) 85 m² · constr. 1973 Ajust. marché +36 827 $ · Ajust. superficie −26 121 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 467 206 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.