155 Chemin TOUR-DU-LAC · Mont-Tremblant
Valeur estimée
495 300 $
Chalet · 5 622 $/m² · 88,1 m² · constr. 1981 · terrain 992 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
992 m²
Frontage
19,3 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
431 400 $
Rôle antérieur 295 900 $ +45.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
190548110800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
220433
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
248 000 $
Valeur bâtiment
183 400 $
Rôle antérieur
295 900 $
ID provincial
78102190548110800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
546 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
399 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±32.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
540 000 $
$/m² médian
3 714
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Tremblant
Vaut plus que 51 % des 13 958 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3920, rue Léonard, Mont-Tremblant 2026-01-30 · 476 m · Vendu 360 000 $ (3 943 $/m²) 91,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +33 319 $ · Ajust. superficie −6 309 $ · Ajust. âge +12 600 $ | 399 610 $ Poids 81 % |
| 2 | 20, impasse Marion, Mont-Tremblant 2025-12-04 · 567 m · Vendu 590 000 $ (6 399 $/m²) 92,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +52 357 $ · Ajust. superficie −13 118 $ · Ajust. âge +41 300 $ | 670 538 $ Poids 73 % |
| 3 | 4385, rue Léonard, Mont-Tremblant 2025-10-02 · 600 m · Vendu 230 000 $ (2 553 $/m²) 90,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +21 312 $ · Ajust. superficie −2 553 $ · Ajust. âge +4 600 $ | 253 360 $ Poids 69 % |
| 4 | 40, chemin du Tour du Lac, Mont-Tremblant 2025-06-04 · 314 m · Vendu 310 000 $ (3 929 $/m²) 78,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +25 599 $ · Ajust. superficie +18 074 $ · Ajust. âge +13 950 $ | 367 622 $ Poids 55 % |
| 5 | 55, chemin du Tour-du-Lac, Mont-Tremblant 2024-07-09 · 269 m · Vendu 480 000 $ (4 893 $/m²) 98,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +78 998 $ · Ajust. superficie −24 465 $ · Ajust. âge +31 200 $ | 565 733 $ Poids 25 % |
| 6 | 105, chemin Corbeil, Mont-Tremblant 2024-08-30 · 1.0 km · Vendu 410 000 $ (5 438 $/m²) 75,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +81 505 $ · Ajust. superficie +34 529 $ · Ajust. âge +4 100 $ | 530 134 $ Poids 16 % |
| 7 | 435, chemin du Tour-du-Lac, Mont-Tremblant 2024-06-06 · 1.1 km · Vendu 255 937 $ (2 746 $/m²) 93,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +47 543 $ · Ajust. superficie −7 003 $ · Ajust. âge +23 034 $ | 319 512 $ Poids 16 % |
| 8 | 155, Montée Fortier, Mont-Tremblant 2025-08-13 · 2.7 km · Vendu 206 000 $ (2 703 $/m²) 76,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +17 011 $ · Ajust. superficie +16 085 $ · Ajust. âge +1 030 $ | 240 126 $ Poids 2 % |
| 9 | 167, rue du Rapide, Mont-Tremblant 2024-05-13 · 2.7 km · Vendu 465 000 $ (5 834 $/m²) 79,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +86 379 $ · Ajust. superficie +24 504 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 529 383 $ Poids 1 % |
| 10 | 1269, rue Rochon, Mont-Tremblant 2026-05-29 · 3.2 km · Vendu 520 000 $ (5 268 $/m²) 98,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie −27 923 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 511 634 $ Poids 1 % |
| 11 | 1211, rue Rochon, Mont-Tremblant 2026-03-27 · 3.3 km · Vendu 299 000 $ (3 092 $/m²) 96,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +22 835 $ · Ajust. superficie −13 296 $ · Ajust. âge +7 475 $ | 316 014 $ Poids 1 % |
| 12 | 900, rue Du Versant, Mont-Tremblant 2025-02-07 · 3.0 km · Vendu 497 000 $ (6 388 $/m²) 77,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +92 949 $ · Ajust. superficie +32 899 $ · Ajust. âge −22 365 $ | 600 483 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.