310 Chemin MURAILLE · Mont-Tremblant
Valeur estimée
825 800 $
Unifamiliale · 5 993 $/m² · 137,8 m² · constr. 2021 · terrain 5 662,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
137,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 662,6 m²
Frontage
74,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
627 100 $
Rôle antérieur 473 900 $ +32.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
190555192800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
348462
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
105 100 $
Valeur bâtiment
522 000 $
Rôle antérieur
473 900 $
ID provincial
78102190555192800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
856 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
769 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
565 000 $
$/m² médian
3 867
Cette propriété : +46 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Tremblant
Vaut plus que 77 % des 13 958 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 365, chemin de la Digue, Mont-Tremblant 2026-07-08 · 600 m · Vendu 635 000 $ (3 867 $/m²) 164,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −51 048 $ · Ajust. âge +63 500 $ | 647 452 $ Poids 47 % |
| 2 | 20, chemin des Fleurs-Sauvages, Mont-Tremblant 2024-10-25 · 627 m · Vendu 618 000 $ (4 210 $/m²) 146,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +124 679 $ · Ajust. superficie −18 944 $ · Ajust. âge +61 800 $ | 785 535 $ Poids 33 % |
| 3 | 497, chemin du Tour-du-Lac, Mont-Tremblant 2025-02-03 · 1.2 km · Vendu 765 000 $ (5 097 $/m²) 150,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +143 070 $ · Ajust. superficie −31 344 $ · Ajust. âge +76 500 $ | 953 226 $ Poids 24 % |
| 4 | 255, chemin Paquette, Mont-Tremblant 2025-05-30 · 1.5 km · Vendu 645 000 $ (5 087 $/m²) 126,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +57 639 $ · Ajust. superficie +27 977 $ · Ajust. âge +6 450 $ | 737 066 $ Poids 23 % |
| 5 | 310, chemin de la Muraille, Mont-Tremblant 2024-03-07 · 0 m · Vendu 835 000 $ (6 060 $/m²) 137,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +221 564 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 056 564 $ Poids 21 % |
| 6 | 2095, rue Léonard, Mont-Tremblant 2026-01-22 · 2.1 km · Vendu 462 500 $ (2 878 $/m²) 160,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +42 805 $ · Ajust. superficie −32 953 $ · Ajust. âge +46 250 $ | 518 602 $ Poids 8 % |
| 7 | 128, rue du Rapide, Mont-Tremblant 2025-02-05 · 2.9 km · Vendu 140 000 $ (1 083 $/m²) 129,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +26 183 $ · Ajust. superficie +4 602 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 184 785 $ Poids 1 % |
| 8 | 555, chemin des Glissades, Mont-Tremblant 2026-02-09 · 3.2 km · Vendu 785 000 $ (5 315 $/m²) 147,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +64 405 $ · Ajust. superficie −26 308 $ · Ajust. âge +39 250 $ | 862 347 $ Poids 1 % |
| 9 | 260, des Pignons, Mont-Tremblant 2025-04-04 · 3.1 km · Vendu 450 000 $ (3 020 $/m²) 149 m² · constr. 1973 Ajust. marché +59 854 $ · Ajust. superficie −16 913 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 537 941 $ Poids 1 % |
| 10 | 385, allée Paisible, Mont-Tremblant 2026-03-26 · 3.4 km · Vendu 1 025 000 $ (7 455 $/m²) 137,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +78 279 $ · Ajust. superficie +1 118 $ · Ajust. âge +30 750 $ | 1 135 147 $ Poids 1 % |
| 11 | 272, rue du Sommet, Mont-Tremblant 2025-06-16 · 3.2 km · Vendu 635 000 $ (5 105 $/m²) 124,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +52 436 $ · Ajust. superficie +34 200 $ · Ajust. âge +47 625 $ | 769 261 $ Poids 1 % |
| 12 | 315, chemin des Glissades, Mont-Tremblant 2025-05-23 · 3.4 km · Vendu 545 000 $ (4 119 $/m²) 132,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +48 703 $ · Ajust. superficie +11 328 $ · Ajust. âge +29 975 $ | 635 006 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.