180 Chemin MURAILLE · Mont-Tremblant
Valeur estimée
520 400 $
Unifamiliale · 4 351 $/m² · 119,6 m² · constr. 2022 · terrain 5 070,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
119,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 070,3 m²
Frontage
80,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
450 700 $
Rôle antérieur 334 200 $ +34.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
190556824200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2022
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
220453
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
101 900 $
Valeur bâtiment
348 800 $
Rôle antérieur
334 200 $
ID provincial
78102190556824200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
592 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
387 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±70.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
565 000 $
$/m² médian
3 867
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Tremblant
Vaut plus que 54 % des 13 958 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4695, rue Léonard, Mont-Tremblant 2026-05-05 · 819 m · Vendu 162 887 $ (1 508 $/m²) 108 m² · constr. 1974 Ajust. marché +2 054 $ · Ajust. superficie +8 748 $ · Ajust. âge +16 289 $ | 189 977 $ Poids 62 % |
| 2 | 255, chemin Paquette, Mont-Tremblant 2025-05-30 · 1.3 km · Vendu 645 000 $ (5 087 $/m²) 126,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +57 639 $ · Ajust. superficie −18 312 $ · Ajust. âge +9 675 $ | 694 002 $ Poids 29 % |
| 3 | 55, chemin du Tour-du-Lac, Mont-Tremblant 2024-07-09 · 478 m · Vendu 480 000 $ (4 893 $/m²) 98,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +78 998 $ · Ajust. superficie +52 599 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 659 598 $ Poids 17 % |
| 4 | 310, chemin de la Muraille, Mont-Tremblant 2024-03-07 · 134 m · Vendu 835 000 $ (6 060 $/m²) 137,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +221 564 $ · Ajust. superficie −55 142 $ · Ajust. âge +4 175 $ | 1 005 598 $ Poids 15 % |
| 5 | 128, rue du Rapide, Mont-Tremblant 2025-02-05 · 2.8 km · Vendu 140 000 $ (1 083 $/m²) 129,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +26 183 $ · Ajust. superficie −5 251 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 174 931 $ Poids 2 % |
| 6 | 272, rue du Sommet, Mont-Tremblant 2025-06-16 · 3.1 km · Vendu 635 000 $ (5 105 $/m²) 124,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +52 436 $ · Ajust. superficie −12 251 $ · Ajust. âge +50 800 $ | 725 985 $ Poids 1 % |
| 7 | 385, allée Paisible, Mont-Tremblant 2026-03-26 · 3.2 km · Vendu 1 025 000 $ (7 455 $/m²) 137,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +78 279 $ · Ajust. superficie −66 718 $ · Ajust. âge +35 875 $ | 1 072 436 $ Poids 1 % |
| 8 | 315, chemin des Glissades, Mont-Tremblant 2025-05-23 · 3.3 km · Vendu 545 000 $ (4 119 $/m²) 132,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +48 703 $ · Ajust. superficie −26 158 $ · Ajust. âge +32 700 $ | 600 244 $ Poids 0 % |
| 9 | 10, Impasse du Bélier, Mont-Tremblant 2025-10-28 · 3.4 km · Vendu 449 900 $ (4 154 $/m²) 108,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +41 689 $ · Ajust. superficie +23 471 $ · Ajust. âge +29 244 $ | 544 304 $ Poids 0 % |
| 10 | 1269, rue Rochon, Mont-Tremblant 2026-05-29 · 3.4 km · Vendu 520 000 $ (5 268 $/m²) 98,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie +55 056 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 633 613 $ Poids 0 % |
| 11 | 1211, rue Rochon, Mont-Tremblant 2026-03-27 · 3.4 km · Vendu 299 000 $ (3 092 $/m²) 96,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +22 835 $ · Ajust. superficie +35 404 $ · Ajust. âge +29 900 $ | 387 138 $ Poids 0 % |
| 12 | 1210, rue de Normandie, Mont-Tremblant 2025-08-06 · 3.4 km · Vendu 520 000 $ (5 221 $/m²) 99,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +42 939 $ · Ajust. superficie +52 209 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 667 148 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.