195 Chemin TOUR-DU-LAC · Mont-Tremblant
Valeur estimée
949 900 $
Chalet · 4 693 $/m² · 202,4 m² · constr. 1997 · terrain 2 327,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
202,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 327,6 m²
Frontage
25,6 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
825 200 $
Rôle antérieur 664 500 $ +24.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
190557397400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
220449
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
314 900 $
Valeur bâtiment
510 300 $
Rôle antérieur
664 500 $
ID provincial
78102190557397400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 023 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
813 900 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±19.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
540 000 $
$/m² médian
3 714
Cette propriété : +76 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Tremblant
Vaut plus que 81 % des 13 958 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 30, chemin des Quatre-Temps, Mont-Tremblant 2026-06-26 · 639 m · Vendu 835 000 $ (4 349 $/m²) 192 m² · constr. 2010 Ajust. marché +10 529 $ · Ajust. superficie +22 615 $ · Ajust. âge −54 275 $ | 813 869 $ Poids 79 % |
| 2 | 195, chemin de La Muraille, Mont-Tremblant 2026-01-19 · 233 m · Vendu 1 075 000 $ (5 894 $/m²) 182,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +99 493 $ · Ajust. superficie +58 936 $ · Ajust. âge −64 500 $ | 1 168 929 $ Poids 76 % |
| 3 | 280, chemin du Tour-du-Lac, Mont-Tremblant 2026-04-09 · 581 m · Vendu 611 256 $ (3 560 $/m²) 171,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +24 816 $ · Ajust. superficie +54 646 $ · Ajust. âge +21 394 $ | 712 112 $ Poids 57 % |
| 4 | 90, chemin du Bouton d'Or, Mont-Tremblant 2025-06-19 · 706 m · Vendu 940 000 $ (5 021 $/m²) 187,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +77 621 $ · Ajust. superficie +38 162 $ · Ajust. âge −84 600 $ | 971 184 $ Poids 51 % |
| 5 | 365, chemin de la Digue, Mont-Tremblant 2026-07-08 · 626 m · Vendu 635 000 $ (3 867 $/m²) 164,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +73 864 $ · Ajust. âge +19 050 $ | 727 914 $ Poids 47 % |
| 6 | 70, chemin des Cèdres, Mont-Tremblant 2025-05-08 · 1.9 km · Vendu 868 000 $ (5 232 $/m²) 165,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +77 567 $ · Ajust. superficie +95 485 $ · Ajust. âge −43 400 $ | 997 652 $ Poids 7 % |
| 7 | 739, rue des Grands-Pins, Mont-Tremblant 2026-05-29 · 4.3 km · Vendu 835 000 $ (3 728 $/m²) 224 m² · constr. 2009 Ajust. marché +10 529 $ · Ajust. superficie −40 259 $ · Ajust. âge −50 100 $ | 755 170 $ Poids 0 % |
| 8 | 1535, Montée du Curé-Labelle, Mont-Tremblant 2025-07-11 · 4.2 km · Vendu 550 000 $ (3 270 $/m²) 168,2 m² · constr. 2023 Ajust. marché +29 018 $ · Ajust. superficie +55 916 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 579 933 $ Poids 0 % |
| 9 | 380, chemin du Lac-Forget, Mont-Tremblant 2026-04-29 · 4.4 km · Vendu 1 800 000 $ (8 126 $/m²) 221,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +73 077 $ · Ajust. superficie −77 607 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 1 732 470 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.