180 Chemin TOUR-DU-LAC · Mont-Tremblant
Valeur estimée
326 800 $
Chalet · 3 599 $/m² · 90,8 m² · constr. 1968 · terrain 987 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
987 m²
Frontage
26,4 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
181 900 $
Rôle antérieur 153 700 $ +18.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
190557893200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
220445
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
79 000 $
Valeur bâtiment
102 900 $
Rôle antérieur
153 700 $
ID provincial
78102190557893200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
297 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
381 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±36.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
540 000 $
$/m² médian
3 714
Cette propriété : −39 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Tremblant
Vaut plus que 30 % des 13 958 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3920, rue Léonard, Mont-Tremblant 2026-01-30 · 669 m · Vendu 360 000 $ (3 943 $/m²) 91,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +33 319 $ · Ajust. superficie −986 $ · Ajust. âge −10 800 $ | 381 533 $ Poids 75 % |
| 2 | 20, impasse Marion, Mont-Tremblant 2025-12-04 · 696 m · Vendu 590 000 $ (6 399 $/m²) 92,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +52 357 $ · Ajust. superficie −4 479 $ · Ajust. âge +2 950 $ | 640 827 $ Poids 70 % |
| 3 | 4385, rue Léonard, Mont-Tremblant 2025-10-02 · 739 m · Vendu 230 000 $ (2 553 $/m²) 90,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +21 312 $ · Ajust. superficie +893 $ · Ajust. âge −10 350 $ | 241 856 $ Poids 64 % |
| 4 | 40, chemin du Tour du Lac, Mont-Tremblant 2025-06-04 · 493 m · Vendu 310 000 $ (3 929 $/m²) 78,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +25 599 $ · Ajust. superficie +23 378 $ · Ajust. âge −6 200 $ | 352 776 $ Poids 47 % |
| 5 | 4695, rue Léonard, Mont-Tremblant 2026-05-05 · 870 m · Vendu 162 887 $ (1 508 $/m²) 108 m² · constr. 1974 Ajust. marché +2 054 $ · Ajust. superficie −12 971 $ · Ajust. âge −4 887 $ | 147 084 $ Poids 39 % |
| 6 | 55, chemin du Tour-du-Lac, Mont-Tremblant 2024-07-09 · 456 m · Vendu 480 000 $ (4 893 $/m²) 98,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +78 998 $ · Ajust. superficie −17 859 $ · Ajust. âge +0 $ | 541 139 $ Poids 26 % |
| 7 | 435, chemin du Tour-du-Lac, Mont-Tremblant 2024-06-06 · 912 m · Vendu 255 937 $ (2 746 $/m²) 93,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +47 543 $ · Ajust. superficie −3 295 $ · Ajust. âge +6 398 $ | 306 583 $ Poids 20 % |
| 8 | 105, chemin Corbeil, Mont-Tremblant 2024-08-30 · 1.1 km · Vendu 410 000 $ (5 438 $/m²) 75,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +81 505 $ · Ajust. superficie +41 870 $ · Ajust. âge −22 550 $ | 510 825 $ Poids 14 % |
| 9 | 155, Montée Fortier, Mont-Tremblant 2025-08-13 · 2.8 km · Vendu 206 000 $ (2 703 $/m²) 76,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +17 011 $ · Ajust. superficie +19 735 $ · Ajust. âge −12 360 $ | 230 386 $ Poids 1 % |
| 10 | 1269, rue Rochon, Mont-Tremblant 2026-05-29 · 3.3 km · Vendu 520 000 $ (5 268 $/m²) 98,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie −20 811 $ · Ajust. âge −20 800 $ | 484 947 $ Poids 1 % |
| 11 | 1211, rue Rochon, Mont-Tremblant 2026-03-27 · 3.3 km · Vendu 299 000 $ (3 092 $/m²) 96,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +22 835 $ · Ajust. superficie −9 122 $ · Ajust. âge −11 960 $ | 300 753 $ Poids 1 % |
| 12 | 900, rue Du Versant, Mont-Tremblant 2025-02-07 · 3.1 km · Vendu 497 000 $ (6 388 $/m²) 77,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +92 949 $ · Ajust. superficie +41 523 $ · Ajust. âge −49 700 $ | 581 772 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.