535 Chemin MURAILLE · Mont-Tremblant
Valeur estimée
943 600 $
Unifamiliale · 5 187 $/m² · 181,9 m² · constr. 2021 · terrain 6 716,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
181,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 716,2 m²
Frontage
55,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
779 800 $
Rôle antérieur 549 800 $ +41.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
190562036700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
348464
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
110 900 $
Valeur bâtiment
668 900 $
Rôle antérieur
549 800 $
ID provincial
78102190562036700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
983 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
869 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
565 000 $
$/m² médian
3 867
Cette propriété : +67 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Tremblant
Vaut plus que 81 % des 13 958 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 195, chemin de La Muraille, Mont-Tremblant 2026-01-19 · 335 m · Vendu 1 075 000 $ (5 894 $/m²) 182,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +99 493 $ · Ajust. superficie −1 473 $ · Ajust. âge +64 500 $ | 1 237 519 $ Poids 87 % |
| 2 | 30, chemin des Quatre-Temps, Mont-Tremblant 2026-06-26 · 444 m · Vendu 835 000 $ (4 349 $/m²) 192 m² · constr. 2010 Ajust. marché +10 529 $ · Ajust. superficie −21 962 $ · Ajust. âge +45 925 $ | 869 492 $ Poids 87 % |
| 3 | 280, chemin du Tour-du-Lac, Mont-Tremblant 2026-04-09 · 732 m · Vendu 611 256 $ (3 560 $/m²) 171,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +24 816 $ · Ajust. superficie +18 156 $ · Ajust. âge +61 126 $ | 715 354 $ Poids 72 % |
| 4 | 90, chemin du Bouton d'Or, Mont-Tremblant 2025-06-19 · 238 m · Vendu 940 000 $ (5 021 $/m²) 187,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +77 621 $ · Ajust. superficie −13 307 $ · Ajust. âge +28 200 $ | 1 032 515 $ Poids 67 % |
| 5 | 365, chemin de la Digue, Mont-Tremblant 2026-07-08 · 782 m · Vendu 635 000 $ (3 867 $/m²) 164,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +34 225 $ · Ajust. âge +63 500 $ | 732 725 $ Poids 65 % |
| 6 | 20, chemin des Fleurs-Sauvages, Mont-Tremblant 2024-10-25 · 633 m · Vendu 618 000 $ (4 210 $/m²) 146,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +124 679 $ · Ajust. superficie +73 882 $ · Ajust. âge +61 800 $ | 878 361 $ Poids 20 % |
| 7 | 497, chemin du Tour-du-Lac, Mont-Tremblant 2025-02-03 · 1.3 km · Vendu 765 000 $ (5 097 $/m²) 150,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +143 070 $ · Ajust. superficie +81 036 $ · Ajust. âge +76 500 $ | 1 065 606 $ Poids 16 % |
| 8 | 70, chemin des Cèdres, Mont-Tremblant 2025-05-08 · 2.2 km · Vendu 868 000 $ (5 232 $/m²) 165,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +77 567 $ · Ajust. superficie +41 857 $ · Ajust. âge +60 760 $ | 1 048 183 $ Poids 7 % |
| 9 | 2095, rue Léonard, Mont-Tremblant 2026-01-22 · 2.4 km · Vendu 462 500 $ (2 878 $/m²) 160,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +42 805 $ · Ajust. superficie +30 507 $ · Ajust. âge +46 250 $ | 582 062 $ Poids 6 % |
| 10 | 555, chemin des Glissades, Mont-Tremblant 2026-02-09 · 3.4 km · Vendu 785 000 $ (5 315 $/m²) 147,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +64 405 $ · Ajust. superficie +90 884 $ · Ajust. âge +39 250 $ | 979 539 $ Poids 0 % |
| 11 | 260, des Pignons, Mont-Tremblant 2025-04-04 · 3.3 km · Vendu 450 000 $ (3 020 $/m²) 149 m² · constr. 1973 Ajust. marché +59 854 $ · Ajust. superficie +49 681 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 604 535 $ Poids 0 % |
| 12 | 1066, Aubin, Mont-Tremblant 2024-04-02 · 3.8 km · Vendu 393 000 $ (2 648 $/m²) 148,4 m² · constr. 1953 Ajust. marché +93 085 $ · Ajust. superficie +44 358 $ · Ajust. âge +39 300 $ | 569 743 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.