245 Chemin MURAILLE · Mont-Tremblant
Valeur estimée
909 500 $
Unifamiliale · 5 724 $/m² · 158,9 m² · constr. 2010 · terrain 7 501,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
158,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 501,2 m²
Frontage
50 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
876 300 $
Rôle antérieur 601 200 $ +45.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
190565534100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
348468
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
115 300 $
Valeur bâtiment
761 000 $
Rôle antérieur
601 200 $
ID provincial
78102190565534100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
970 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
796 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
565 000 $
$/m² médian
3 867
Cette propriété : +61 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Tremblant
Vaut plus que 80 % des 13 958 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 365, chemin de la Digue, Mont-Tremblant 2026-07-08 · 733 m · Vendu 635 000 $ (3 867 $/m²) 164,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 248 $ · Ajust. âge +60 325 $ | 685 077 $ Poids 77 % |
| 2 | 280, chemin du Tour-du-Lac, Mont-Tremblant 2026-04-09 · 531 m · Vendu 611 256 $ (3 560 $/m²) 171,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +24 816 $ · Ajust. superficie −22 784 $ · Ajust. âge +61 126 $ | 674 414 $ Poids 77 % |
| 3 | 195, chemin de La Muraille, Mont-Tremblant 2026-01-19 · 57 m · Vendu 1 075 000 $ (5 894 $/m²) 182,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +99 493 $ · Ajust. superficie −69 250 $ · Ajust. âge +5 375 $ | 1 110 618 $ Poids 64 % |
| 4 | 90, chemin du Bouton d'Or, Mont-Tremblant 2025-06-19 · 438 m · Vendu 940 000 $ (5 021 $/m²) 187,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +77 621 $ · Ajust. superficie −71 052 $ · Ajust. âge −23 500 $ | 923 069 $ Poids 39 % |
| 5 | 20, chemin des Fleurs-Sauvages, Mont-Tremblant 2024-10-25 · 488 m · Vendu 618 000 $ (4 210 $/m²) 146,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +124 679 $ · Ajust. superficie +25 469 $ · Ajust. âge +27 810 $ | 795 959 $ Poids 35 % |
| 6 | 497, chemin du Tour-du-Lac, Mont-Tremblant 2025-02-03 · 1.1 km · Vendu 765 000 $ (5 097 $/m²) 150,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +143 070 $ · Ajust. superficie +22 425 $ · Ajust. âge +49 725 $ | 980 220 $ Poids 30 % |
| 7 | 310, chemin de la Muraille, Mont-Tremblant 2024-03-07 · 139 m · Vendu 835 000 $ (6 060 $/m²) 137,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +221 564 $ · Ajust. superficie +63 928 $ · Ajust. âge −45 925 $ | 1 074 567 $ Poids 16 % |
| 8 | 2095, rue Léonard, Mont-Tremblant 2026-01-22 · 2.1 km · Vendu 462 500 $ (2 878 $/m²) 160,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +42 805 $ · Ajust. superficie −2 590 $ · Ajust. âge +46 250 $ | 548 965 $ Poids 12 % |
| 9 | 70, chemin des Cèdres, Mont-Tremblant 2025-05-08 · 2.0 km · Vendu 868 000 $ (5 232 $/m²) 165,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +77 567 $ · Ajust. superficie −18 312 $ · Ajust. âge +13 020 $ | 940 275 $ Poids 11 % |
| 10 | 555, chemin des Glissades, Mont-Tremblant 2026-02-09 · 3.1 km · Vendu 785 000 $ (5 315 $/m²) 147,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +64 405 $ · Ajust. superficie +29 763 $ · Ajust. âge −3 925 $ | 875 243 $ Poids 1 % |
| 11 | 260, des Pignons, Mont-Tremblant 2025-04-04 · 3.0 km · Vendu 450 000 $ (3 020 $/m²) 149 m² · constr. 1973 Ajust. marché +59 854 $ · Ajust. superficie +14 950 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 569 803 $ Poids 1 % |
| 12 | 128, rue du Rapide, Mont-Tremblant 2025-02-05 · 2.9 km · Vendu 140 000 $ (1 083 $/m²) 129,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +26 183 $ · Ajust. superficie +16 025 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 196 208 $ Poids 1 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.