90 Chemin BOUTON-D'OR · Mont-Tremblant
Valeur estimée
937 200 $
Unifamiliale · 5 006 $/m² · 187,2 m² · constr. 2015 · terrain 4 007,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
187,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 007,6 m²
Frontage
66,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
807 000 $
Rôle antérieur 628 300 $ +28.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
190571962900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
355636
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
96 000 $
Valeur bâtiment
711 000 $
Rôle antérieur
628 300 $
ID provincial
78102190571962900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
980 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
856 000 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±21 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
565 000 $
$/m² médian
3 867
Cette propriété : +66 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Tremblant
Vaut plus que 81 % des 13 958 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 30, chemin des Quatre-Temps, Mont-Tremblant 2026-06-26 · 344 m · Vendu 835 000 $ (4 349 $/m²) 192 m² · constr. 2010 Ajust. marché +10 529 $ · Ajust. superficie −10 438 $ · Ajust. âge +20 875 $ | 855 967 $ Poids 93 % |
| 2 | 195, chemin de La Muraille, Mont-Tremblant 2026-01-19 · 482 m · Vendu 1 075 000 $ (5 894 $/m²) 182,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +99 493 $ · Ajust. superficie +14 145 $ · Ajust. âge +32 250 $ | 1 220 888 $ Poids 81 % |
| 3 | 90, chemin du Bouton d'Or, Mont-Tremblant 2025-06-19 · 0 m · Vendu 940 000 $ (5 021 $/m²) 187,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +77 621 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 017 621 $ Poids 70 % |
| 4 | 280, chemin du Tour-du-Lac, Mont-Tremblant 2026-04-09 · 732 m · Vendu 611 256 $ (3 560 $/m²) 171,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +24 816 $ · Ajust. superficie +27 590 $ · Ajust. âge +61 126 $ | 724 788 $ Poids 68 % |
| 5 | 365, chemin de la Digue, Mont-Tremblant 2026-07-08 · 1.0 km · Vendu 635 000 $ (3 867 $/m²) 164,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +44 473 $ · Ajust. âge +63 500 $ | 742 973 $ Poids 49 % |
| 6 | 497, chemin du Tour-du-Lac, Mont-Tremblant 2025-02-03 · 1.2 km · Vendu 765 000 $ (5 097 $/m²) 150,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +143 070 $ · Ajust. superficie +94 542 $ · Ajust. âge +68 850 $ | 1 071 462 $ Poids 15 % |
| 7 | 70, chemin des Cèdres, Mont-Tremblant 2025-05-08 · 2.2 km · Vendu 868 000 $ (5 232 $/m²) 165,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +77 567 $ · Ajust. superficie +55 722 $ · Ajust. âge +34 720 $ | 1 036 008 $ Poids 6 % |
| 8 | 2095, rue Léonard, Mont-Tremblant 2026-01-22 · 2.6 km · Vendu 462 500 $ (2 878 $/m²) 160,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +42 805 $ · Ajust. superficie +38 134 $ · Ajust. âge +46 250 $ | 589 689 $ Poids 4 % |
| 9 | 1535, Montée du Curé-Labelle, Mont-Tremblant 2025-07-11 · 4.2 km · Vendu 550 000 $ (3 270 $/m²) 168,2 m² · constr. 2023 Ajust. marché +29 018 $ · Ajust. superficie +31 064 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 588 082 $ Poids 0 % |
| 10 | 1510, Montée du Curé-Labelle, Mont-Tremblant 2025-02-28 · 4.2 km · Vendu 600 000 $ (3 934 $/m²) 152,5 m² · constr. 2024 Ajust. marché +112 212 $ · Ajust. superficie +68 262 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 753 474 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.