200 Chemin TOUR-DU-LAC · Mont-Tremblant
Valeur estimée
429 700 $
Unifamiliale · 3 979 $/m² · 108 m² · constr. 1968 · terrain 4 016,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 016,3 m²
Frontage
58,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
347 300 $
Rôle antérieur 251 900 $ +37.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
190577165500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
220461
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
155 000 $
Valeur bâtiment
192 300 $
Rôle antérieur
251 900 $
ID provincial
78102190577165500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
437 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
415 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±40.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
540 000 $
$/m² médian
3 714
Cette propriété : −20 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Tremblant
Vaut plus que 44 % des 13 958 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4695, rue Léonard, Mont-Tremblant 2026-05-05 · 978 m · Vendu 162 887 $ (1 508 $/m²) 108 m² · constr. 1974 Ajust. marché +2 054 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −4 887 $ | 160 054 $ Poids 64 % |
| 2 | 20, impasse Marion, Mont-Tremblant 2025-12-04 · 735 m · Vendu 590 000 $ (6 399 $/m²) 92,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +52 357 $ · Ajust. superficie +50 553 $ · Ajust. âge +2 950 $ | 695 860 $ Poids 49 % |
| 3 | 3920, rue Léonard, Mont-Tremblant 2026-01-30 · 768 m · Vendu 360 000 $ (3 943 $/m²) 91,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +33 319 $ · Ajust. superficie +32 924 $ · Ajust. âge −10 800 $ | 415 443 $ Poids 48 % |
| 4 | 4385, rue Léonard, Mont-Tremblant 2025-10-02 · 854 m · Vendu 230 000 $ (2 553 $/m²) 90,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +21 312 $ · Ajust. superficie +22 847 $ · Ajust. âge −10 350 $ | 263 809 $ Poids 38 % |
| 5 | 55, chemin du Tour-du-Lac, Mont-Tremblant 2024-07-09 · 565 m · Vendu 480 000 $ (4 893 $/m²) 98,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +78 998 $ · Ajust. superficie +24 220 $ · Ajust. âge +0 $ | 583 218 $ Poids 24 % |
| 6 | 255, chemin Paquette, Mont-Tremblant 2025-05-30 · 1.2 km · Vendu 645 000 $ (5 087 $/m²) 126,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +57 639 $ · Ajust. superficie −47 815 $ · Ajust. âge −64 500 $ | 590 324 $ Poids 23 % |
| 7 | 435, chemin du Tour-du-Lac, Mont-Tremblant 2024-06-06 · 796 m · Vendu 255 937 $ (2 746 $/m²) 93,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +47 543 $ · Ajust. superficie +20 321 $ · Ajust. âge +6 398 $ | 330 200 $ Poids 16 % |
| 8 | 128, rue du Rapide, Mont-Tremblant 2025-02-05 · 2.7 km · Vendu 140 000 $ (1 083 $/m²) 129,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +26 183 $ · Ajust. superficie −11 531 $ · Ajust. âge −6 300 $ | 148 351 $ Poids 1 % |
| 9 | 272, rue du Sommet, Mont-Tremblant 2025-06-16 · 3.0 km · Vendu 635 000 $ (5 105 $/m²) 124,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +52 436 $ · Ajust. superficie −41 857 $ · Ajust. âge −63 500 $ | 582 079 $ Poids 1 % |
| 10 | 1269, rue Rochon, Mont-Tremblant 2026-05-29 · 3.3 km · Vendu 520 000 $ (5 268 $/m²) 98,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie +24 498 $ · Ajust. âge −20 800 $ | 530 256 $ Poids 1 % |
| 11 | 1211, rue Rochon, Mont-Tremblant 2026-03-27 · 3.3 km · Vendu 299 000 $ (3 092 $/m²) 96,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +22 835 $ · Ajust. superficie +17 470 $ · Ajust. âge −11 960 $ | 327 345 $ Poids 1 % |
| 12 | 1210, rue de Normandie, Mont-Tremblant 2025-08-06 · 3.3 km · Vendu 520 000 $ (5 221 $/m²) 99,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +42 939 $ · Ajust. superficie +21 928 $ · Ajust. âge −18 200 $ | 566 667 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.