275 Chemin TOUR-DU-LAC · Mont-Tremblant
Valeur estimée
804 900 $
Unifamiliale · 6 544 $/m² · 123 m² · constr. 2008 · terrain 1 977 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
123 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 977 m²
Frontage
31,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
734 800 $
Rôle antérieur 550 400 $ +33.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
190578273800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
220465
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
308 600 $
Valeur bâtiment
426 200 $
Rôle antérieur
550 400 $
ID provincial
78102190578273800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
884 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
657 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
540 000 $
$/m² médian
3 714
Cette propriété : +49 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Tremblant
Vaut plus que 75 % des 13 958 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4695, rue Léonard, Mont-Tremblant 2026-05-05 · 1.0 km · Vendu 162 887 $ (1 508 $/m²) 108 m² · constr. 1974 Ajust. marché +2 054 $ · Ajust. superficie +11 312 $ · Ajust. âge +16 289 $ | 192 541 $ Poids 48 % |
| 2 | 255, chemin Paquette, Mont-Tremblant 2025-05-30 · 1.1 km · Vendu 645 000 $ (5 087 $/m²) 126,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +57 639 $ · Ajust. superficie −9 665 $ · Ajust. âge −35 475 $ | 657 499 $ Poids 39 % |
| 3 | 20, chemin des Fleurs-Sauvages, Mont-Tremblant 2024-10-25 · 468 m · Vendu 618 000 $ (4 210 $/m²) 146,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +124 679 $ · Ajust. superficie −50 097 $ · Ajust. âge +21 630 $ | 714 212 $ Poids 21 % |
| 4 | 310, chemin de la Muraille, Mont-Tremblant 2024-03-07 · 373 m · Vendu 835 000 $ (6 060 $/m²) 137,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +221 564 $ · Ajust. superficie −44 840 $ · Ajust. âge −54 275 $ | 957 449 $ Poids 16 % |
| 5 | 128, rue du Rapide, Mont-Tremblant 2025-02-05 · 2.6 km · Vendu 140 000 $ (1 083 $/m²) 129,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +26 183 $ · Ajust. superficie −3 411 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 176 772 $ Poids 2 % |
| 6 | 272, rue du Sommet, Mont-Tremblant 2025-06-16 · 2.9 km · Vendu 635 000 $ (5 105 $/m²) 124,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +52 436 $ · Ajust. superficie −3 573 $ · Ajust. âge +6 350 $ | 690 213 $ Poids 2 % |
| 7 | 385, allée Paisible, Mont-Tremblant 2026-03-26 · 3.0 km · Vendu 1 025 000 $ (7 455 $/m²) 137,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +78 279 $ · Ajust. superficie −54 045 $ · Ajust. âge −35 875 $ | 1 013 359 $ Poids 1 % |
| 8 | 315, chemin des Glissades, Mont-Tremblant 2025-05-23 · 3.0 km · Vendu 545 000 $ (4 119 $/m²) 132,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +48 703 $ · Ajust. superficie −19 155 $ · Ajust. âge −5 450 $ | 569 097 $ Poids 1 % |
| 9 | 1269, rue Rochon, Mont-Tremblant 2026-05-29 · 3.2 km · Vendu 520 000 $ (5 268 $/m²) 98,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie +64 012 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 642 569 $ Poids 1 % |
| 10 | 305, Allée de la Sérénité, Mont-Tremblant 2025-11-25 · 3.4 km · Vendu 490 000 $ (4 298 $/m²) 114 m² · constr. 2023 Ajust. marché +45 350 $ · Ajust. superficie +19 342 $ · Ajust. âge −36 750 $ | 517 942 $ Poids 0 % |
| 11 | 1249, rue Campeau, Mont-Tremblant 2025-04-25 · 3.3 km · Vendu 500 000 $ (4 310 $/m²) 116 m² · constr. 1968 Ajust. marché +66 504 $ · Ajust. superficie +15 086 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 631 590 $ Poids 0 % |
| 12 | 10, Impasse du Bélier, Mont-Tremblant 2025-10-28 · 3.4 km · Vendu 449 900 $ (4 154 $/m²) 108,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +41 689 $ · Ajust. superficie +30 533 $ · Ajust. âge −2 249 $ | 519 873 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.