295 Chemin TOUR-DU-LAC · Mont-Tremblant
Valeur estimée
575 400 $
Chalet · 5 789 $/m² · 99,4 m² · constr. 1975 · terrain 2 429,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 429,5 m²
Frontage
38,9 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
529 200 $
Rôle antérieur 429 200 $ +23.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
190578934400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
220475
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
316 400 $
Valeur bâtiment
212 800 $
Rôle antérieur
429 200 $
ID provincial
78102190578934400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
663 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
411 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±36.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
540 000 $
$/m² médian
3 714
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Tremblant
Vaut plus que 59 % des 13 958 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 20, impasse Marion, Mont-Tremblant 2025-12-04 · 720 m · Vendu 590 000 $ (6 399 $/m²) 92,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +52 357 $ · Ajust. superficie +23 037 $ · Ajust. âge +23 600 $ | 688 993 $ Poids 64 % |
| 2 | 3920, rue Léonard, Mont-Tremblant 2026-01-30 · 829 m · Vendu 360 000 $ (3 943 $/m²) 91,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +33 319 $ · Ajust. superficie +15 969 $ · Ajust. âge +1 800 $ | 411 088 $ Poids 61 % |
| 3 | 4695, rue Léonard, Mont-Tremblant 2026-05-05 · 1.1 km · Vendu 162 887 $ (1 508 $/m²) 108 m² · constr. 1974 Ajust. marché +2 054 $ · Ajust. superficie −6 485 $ · Ajust. âge +814 $ | 159 270 $ Poids 51 % |
| 4 | 4385, rue Léonard, Mont-Tremblant 2025-10-02 · 963 m · Vendu 230 000 $ (2 553 $/m²) 90,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +21 312 $ · Ajust. superficie +11 870 $ · Ajust. âge −2 300 $ | 260 882 $ Poids 47 % |
| 5 | 55, chemin du Tour-du-Lac, Mont-Tremblant 2024-07-09 · 647 m · Vendu 480 000 $ (4 893 $/m²) 98,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +78 998 $ · Ajust. superficie +3 180 $ · Ajust. âge +16 800 $ | 578 979 $ Poids 26 % |
| 6 | 435, chemin du Tour-du-Lac, Mont-Tremblant 2024-06-06 · 698 m · Vendu 255 937 $ (2 746 $/m²) 93,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +47 543 $ · Ajust. superficie +8 513 $ · Ajust. âge +15 356 $ | 327 349 $ Poids 22 % |
| 7 | 1269, rue Rochon, Mont-Tremblant 2026-05-29 · 3.2 km · Vendu 520 000 $ (5 268 $/m²) 98,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie +1 844 $ · Ajust. âge −2 600 $ | 525 801 $ Poids 1 % |
| 8 | 1211, rue Rochon, Mont-Tremblant 2026-03-27 · 3.2 km · Vendu 299 000 $ (3 092 $/m²) 96,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +22 835 $ · Ajust. superficie +4 174 $ · Ajust. âge −1 495 $ | 324 514 $ Poids 1 % |
| 9 | 1210, rue de Normandie, Mont-Tremblant 2025-08-06 · 3.2 km · Vendu 520 000 $ (5 221 $/m²) 99,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +42 939 $ · Ajust. superficie −522 $ · Ajust. âge +0 $ | 562 417 $ Poids 1 % |
| 10 | 770, rue Léonard, Mont-Tremblant 2024-07-15 · 3.0 km · Vendu 299 000 $ (2 969 $/m²) 100,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +49 209 $ · Ajust. superficie −1 930 $ · Ajust. âge +7 475 $ | 353 754 $ Poids 1 % |
| 11 | 167, rue du Rapide, Mont-Tremblant 2024-05-13 · 2.8 km · Vendu 465 000 $ (5 834 $/m²) 79,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +86 379 $ · Ajust. superficie +57 469 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 562 347 $ Poids 0 % |
| 12 | 10, Impasse du Bélier, Mont-Tremblant 2025-10-28 · 3.4 km · Vendu 449 900 $ (4 154 $/m²) 108,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +41 689 $ · Ajust. superficie −18 486 $ · Ajust. âge −44 990 $ | 428 113 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.