305 Chemin TOUR-DU-LAC · Mont-Tremblant
Valeur estimée
613 000 $
Unifamiliale · 5 117 $/m² · 119,8 m² · constr. 1940 · terrain 2 479,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
119,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 479,5 m²
Frontage
37,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
485 300 $
Rôle antérieur 413 700 $ +17.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
190588294500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1940
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
220477
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
317 200 $
Valeur bâtiment
168 100 $
Rôle antérieur
413 700 $
ID provincial
78102190588294500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
639 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
564 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
540 000 $
$/m² médian
3 714
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Tremblant
Vaut plus que 62 % des 13 958 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4695, rue Léonard, Mont-Tremblant 2026-05-05 · 1.1 km · Vendu 162 887 $ (1 508 $/m²) 108 m² · constr. 1974 Ajust. marché +2 054 $ · Ajust. superficie +8 898 $ · Ajust. âge −16 289 $ | 157 551 $ Poids 47 % |
| 2 | 255, chemin Paquette, Mont-Tremblant 2025-05-30 · 1.0 km · Vendu 645 000 $ (5 087 $/m²) 126,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +57 639 $ · Ajust. superficie −17 804 $ · Ajust. âge −64 500 $ | 620 335 $ Poids 40 % |
| 3 | 55, chemin du Tour-du-Lac, Mont-Tremblant 2024-07-09 · 683 m · Vendu 480 000 $ (4 893 $/m²) 98,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +78 998 $ · Ajust. superficie +53 089 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 564 087 $ Poids 15 % |
| 4 | 310, chemin de la Muraille, Mont-Tremblant 2024-03-07 · 447 m · Vendu 835 000 $ (6 060 $/m²) 137,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +221 564 $ · Ajust. superficie −54 536 $ · Ajust. âge −83 500 $ | 918 529 $ Poids 14 % |
| 5 | 128, rue du Rapide, Mont-Tremblant 2025-02-05 · 2.6 km · Vendu 140 000 $ (1 083 $/m²) 129,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +26 183 $ · Ajust. superficie −5 143 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 147 040 $ Poids 2 % |
| 6 | 272, rue du Sommet, Mont-Tremblant 2025-06-16 · 2.8 km · Vendu 635 000 $ (5 105 $/m²) 124,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +52 436 $ · Ajust. superficie −11 740 $ · Ajust. âge −63 500 $ | 612 195 $ Poids 2 % |
| 7 | 385, allée Paisible, Mont-Tremblant 2026-03-26 · 2.9 km · Vendu 1 025 000 $ (7 455 $/m²) 137,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +78 279 $ · Ajust. superficie −65 973 $ · Ajust. âge −102 500 $ | 934 806 $ Poids 2 % |
| 8 | 315, chemin des Glissades, Mont-Tremblant 2025-05-23 · 3.0 km · Vendu 545 000 $ (4 119 $/m²) 132,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +48 703 $ · Ajust. superficie −25 746 $ · Ajust. âge −54 500 $ | 513 456 $ Poids 1 % |
| 9 | 1269, rue Rochon, Mont-Tremblant 2026-05-29 · 3.2 km · Vendu 520 000 $ (5 268 $/m²) 98,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie +55 583 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 530 140 $ Poids 1 % |
| 10 | 305, Allée de la Sérénité, Mont-Tremblant 2025-11-25 · 3.3 km · Vendu 490 000 $ (4 298 $/m²) 114 m² · constr. 2023 Ajust. marché +45 350 $ · Ajust. superficie +12 465 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 498 815 $ Poids 1 % |
| 11 | 1211, rue Rochon, Mont-Tremblant 2026-03-27 · 3.2 km · Vendu 299 000 $ (3 092 $/m²) 96,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +22 835 $ · Ajust. superficie +35 713 $ · Ajust. âge −29 900 $ | 327 648 $ Poids 1 % |
| 12 | 1210, rue de Normandie, Mont-Tremblant 2025-08-06 · 3.2 km · Vendu 520 000 $ (5 221 $/m²) 99,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +42 939 $ · Ajust. superficie +52 731 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 563 670 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.