50 Montée TRILLES · Mont-Tremblant
Valeur estimée
458 800 $
Unifamiliale · 3 962 $/m² · 115,8 m² · constr. 2001 · terrain 5 572,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 572,8 m²
Frontage
50 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
387 600 $
Rôle antérieur 305 900 $ +26.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
190595569200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
220492
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
104 700 $
Valeur bâtiment
282 900 $
Rôle antérieur
305 900 $
ID provincial
78102190595569200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
511 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
360 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±71.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
565 000 $
$/m² médian
3 867
Cette propriété : −19 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Tremblant
Vaut plus que 47 % des 13 958 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4695, rue Léonard, Mont-Tremblant 2026-05-05 · 1.1 km · Vendu 162 887 $ (1 508 $/m²) 108 m² · constr. 1974 Ajust. marché +2 054 $ · Ajust. superficie +5 882 $ · Ajust. âge +16 289 $ | 187 112 $ Poids 50 % |
| 2 | 255, chemin Paquette, Mont-Tremblant 2025-05-30 · 1.1 km · Vendu 645 000 $ (5 087 $/m²) 126,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +57 639 $ · Ajust. superficie −27 977 $ · Ajust. âge −58 050 $ | 616 612 $ Poids 33 % |
| 3 | 55, chemin du Tour-du-Lac, Mont-Tremblant 2024-07-09 · 847 m · Vendu 480 000 $ (4 893 $/m²) 98,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +78 998 $ · Ajust. superficie +43 303 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 650 301 $ Poids 16 % |
| 4 | 435, chemin du Tour-du-Lac, Mont-Tremblant 2024-06-06 · 609 m · Vendu 255 937 $ (2 746 $/m²) 93,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +47 543 $ · Ajust. superficie +31 031 $ · Ajust. âge +25 594 $ | 360 105 $ Poids 13 % |
| 5 | 310, chemin de la Muraille, Mont-Tremblant 2024-03-07 · 448 m · Vendu 835 000 $ (6 060 $/m²) 137,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +221 564 $ · Ajust. superficie −66 655 $ · Ajust. âge −83 500 $ | 906 410 $ Poids 11 % |
| 6 | 128, rue du Rapide, Mont-Tremblant 2025-02-05 · 2.9 km · Vendu 140 000 $ (1 083 $/m²) 129,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +26 183 $ · Ajust. superficie −7 309 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 172 874 $ Poids 1 % |
| 7 | 272, rue du Sommet, Mont-Tremblant 2025-06-16 · 3.1 km · Vendu 635 000 $ (5 105 $/m²) 124,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +52 436 $ · Ajust. superficie −21 949 $ · Ajust. âge −15 875 $ | 649 611 $ Poids 1 % |
| 8 | 385, allée Paisible, Mont-Tremblant 2026-03-26 · 3.0 km · Vendu 1 025 000 $ (7 455 $/m²) 137,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +78 279 $ · Ajust. superficie −80 882 $ · Ajust. âge −71 750 $ | 950 647 $ Poids 1 % |
| 9 | 315, chemin des Glissades, Mont-Tremblant 2025-05-23 · 3.2 km · Vendu 545 000 $ (4 119 $/m²) 132,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +48 703 $ · Ajust. superficie −33 985 $ · Ajust. âge −24 525 $ | 535 192 $ Poids 1 % |
| 10 | 305, Allée de la Sérénité, Mont-Tremblant 2025-11-25 · 3.5 km · Vendu 490 000 $ (4 298 $/m²) 114 m² · constr. 2023 Ajust. marché +45 350 $ · Ajust. superficie +3 868 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 490 219 $ Poids 0 % |
| 11 | 1269, rue Rochon, Mont-Tremblant 2026-05-29 · 3.5 km · Vendu 520 000 $ (5 268 $/m²) 98,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie +45 046 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 623 603 $ Poids 0 % |
| 12 | 1211, rue Rochon, Mont-Tremblant 2026-03-27 · 3.5 km · Vendu 299 000 $ (3 092 $/m²) 96,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +22 835 $ · Ajust. superficie +29 529 $ · Ajust. âge +29 900 $ | 381 264 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.